← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rødovrevej 305A, 3. 4.

2610 Rødovre

Fra EDC

5.995.000 kr.

56.028 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 5.732 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.917 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,3 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På toppen af ejendommen på Rødovrevej 305A, 3. 4, venter denne skønne ejerlejlighed, som er noget ud over det sædvanlige. Med et flot nyt køkken, der er udstyret med et vinkøleskab, og et nyrenoveret badeværelse, fremstår boligen moderne, indbydende og indflytningsklar. Adgangen til lejligheden sker bekvemt via elevator, hvilket gør den let tilgængelig for både yngre, ældre og gangbesværede. Lejlighedens placering i første række sikrer en fantastisk udsigt, der kan nydes fra den store, sydvendte tagterrasse. Her er det tilladt at grille, og den solrige placering gør terrassen til det ideelle sted for afslapning dagen lang. Indenfor byder lejligheden på 107 m² og rummene er alle lyse og rummelige. Det åbne køkkenalrum er et naturligt samlingspunkt i boligen, hvor fritlagte hanebånd og loft til kip skaber en rummelig atmosfære med masser af naturligt lysindfald. Den smagfulde indretning med moderne køkken, gør det let at udfolde sine kulinariske evner. Lejligheden rummer også et praktisk hems/repos, som giver flere anvendelsesmuligheder såsom kontorplads, træningsområde eller gæsteværelse. Herfra er der adgang til et stort pulterrum med rigelig opbevaringsplads. Badeværelset er rummeligt og funktionelt med en stor brusekabine samt vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelset er nemt at indrette med en indbygget skabsvæg, mens det andet værelse også tilbyder gode lysforhold og anvendelighed. Beliggende centralt i Rødovre og i nærheden af både offentlig tranport, indkøb og grønne områder som Krogebjergparken, Damhusengen og Vestvolden. Lejligheden ligger i en veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter som vaskekælder, cykelkælder og ladestandere til el-biler. Her kan du trygt flytte ind og nyde et liv i både ro og aktivitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fortvej
Ca. 73 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Krogebjergparken
Ca. 377 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 87 m
Café
Kaffebaren
Ca. 113 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 506 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 101 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
845 m
Motorvej
989 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.732 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre