← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Frederiksberg Alle 8A, 4.

1820 Frederiksberg C

Fra EDC

16.498.000 kr.

107.130 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 9.547 kr./md.

  • 154 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
154 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.796 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–15,5 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeliglysroligt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Øverst beliggende i ejendommens rolige baghus finder I denne lyse og rummelige lejlighed, hvor I er trukket helt tilbage fra Frederiksberg Allés liv. Boligen byder på et imponerende, stort og åbent køkken-alrum, der samler køkken, spiseplads og stue i ét sammenhængende opholdsrum – ideelt til både hverdagsliv og gæster. Herfra er der via sprossede glasdøre adgang til et fint værelse, der i dag anvendes som kontor, men som fleksibelt kan inddrages som en del af stuen et ekstra værelse alt efter behov. Derudover rummer lejligheden tre gode soveværelser samt den sjældne fordel med to badeværelser, som giver en ekstra komfort i hverdagen. Fra boligen er der udgang til en solrig udsigtsaltan, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Området Beliggenheden er i absolut særklasse – midt i hjertet af Frederiksberg C med kort afstand til Værnedamsvej, Søerne, Sankt Thomas Plads og Gammel Kongevej. Her får I det bedste fra flere verdener med hyggelige caféer, specialbutikker og grønne åndehuller som Frederiksberg Have inden for gåafstand. Samtidig er både metro og øvrige offentlige transportmuligheder let tilgængelige, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen. Vesterbro og Indre By ligger lige om hjørnet og fuldender en beliggenhed, der kombinerer ro, charme og byliv. Foreningen Ejendommen er en veldrevet forening med en sund økonomi. Der er løbende foretaget forbedringer, herunder udskiftet tag og udskiftning af vinduer, hvilket bidrager til en velholdt ejendom. Foreningen råder over et hyggeligt grønt gårdmiljø, og som en særlig fordel har lejligheden egen parkeringsplads – en sjælden kvalitet i dette attraktive område. Der er desuden brugsret til et rigtig stort kælderrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 525 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 15 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 71 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 74 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 54 m · 20 inden for 1 km
Café
Sonny
Ca. 60 m · 85 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 119 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 269 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 983 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
430 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
896 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 824.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.198.400 kr.
Banklån
2.474.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
89.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1820 Frederiksberg C