← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Sprogøvej 17, st. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

7.750.000 kr.

91.176 kr/m²

Ejerudgift 4.451 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.490 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering
  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20267.998.000 kr.
  • Nuværende pris7.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Område: E/F Frederiks Have er en velfungerende ejerforening beliggende centralt på Frederiksberg med gode muligheder for indkøb i det nærliggende Frederiksberg Center samt de mange specialbutikker i gaderne omkring. Der er kort vej til grønne områder i Frederiksberg Have, Søndermarken og Landbohøjskolens Have, og så kan de nye ejere nyde godt af at have både metro og busforbindelser inden for gåafstand. Indretning: Hjemmets hjerte er køkkenalrummet og den indbydende stue med direkte udgang til en stor sydvestvendt terrasse – det perfekte uderum til at nyde lune sommeraftener og gode middage i det fri. Lejligheden tilbyder herudover tre gode soveværelser samt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Endeligt har man også entréen med særdeles god skabs- og overtøjsplads. Ejendom: Ejendommen huser den velfungerende og stabile ejerforening E/F Frederiks Have, som består af i alt 315 lejligheder. Bygningen der består af 5 blokke i 5 etager på Lyøvej og Sprogøvej er opført i 1979- 82. I alle opgange er der elevator samt stor privat p-kælder, hvor det også er muligt at vaske og støvsuge sin bil. Området rummer mange gode faciliteter f.eks. store grønne områder med græs, blomster og træer, legeplads, bold- og tennisbaner samt swimmingpool med tilknyttet sauna, der alt er forbeholdt ejendommens beboere. Ejergrupper driver også f.eks. hobby, motions- og tennisklub samt billardklub. Endeligt har man i foreningen også et særdeles fint festlokale. Ejendommen har inden for de senere år været igennem en større renovering, hvor blandt andet vinduer, tag og franske altaner er udskiftet. Ejendommen har efter renoveringen fået et moderne og flot udtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 319 m
Bus
Nyelandsvej Skole
Ca. 133 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 303 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 47 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Frederiksberg Centeret Bagerudsalg
Ca. 317 m · 15 inden for 1 km
Café
Chartwells, PH Metropol Nyelandsvej
Ca. 81 m · 43 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 264 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket
Ca. 288 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
510 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg