Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Platanvej 7, 3. 13.

1810 Frederiksberg C

Fra EDC

5.295.000 kr.

99.906 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.039 kr./md.

  • 53 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
13
Bygningens areal
4.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,9 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Frederiksberg er en bydel fyldt med historie og charme, men samtidig i konstant udvikling. Med en attraktiv beliggenhed tæt på Frederiksberg Allé har du metroen ca. 100 meter fra døren, ligesom området byder på et væld af indkøbsmuligheder, restauranter og caféer med oplevelser i alle prisklasser. Derudover ligger Frederiksberg Have inden for kort afstand, hvor de naturskønne omgivelser indbyder til gåture, picnics og afslapning i det grønne. Lejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening med tilhørende p-pladser, hvilket er en sjælden luksus i området. Ejendommen har elevator og adgang til en række attraktive faciliteter, herunder fælleslokale, vaskeri og cykelrum. Der medfølger brugsret til eget kælderrum. Selve lejligheden byder velkommen via en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder og indbygget vaskemaskine. Hjertet i boligen er det store køkken-alrum med god plads til både spisebord og sofaarrangement samt et funktionelt køkken med gode arbejdsflader og opvaskemaskine. Fra alrummet er der udgang til lejlighedens store, sydvendte altan, som tilfører boligen en ekstra dimension i sommerhalvåret. Her kan solen nydes det meste af dagen, og der er rigelig plads til hyggelige grillaftener med familie og venner. Soveværelset er praktisk indrettet med soveafdeling i den ene ende og plads til både kontor og opbevaring i den anden. Hertil kommer et stort og flot flisebadeværelse med separat bruseniche. Alt i alt en attraktiv lejlighed med et fantastisk uderum og en eftertragtet beliggenhed. Oplagt til forældrekøb, singlen eller parret, der ikke vil gå på kompromis med beliggenheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 64 m
Bus
Frederiksberg Allé St
Ca. 11 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 177 m
Se 4 steder mere
Bager
Engelhardt
Ca. 131 m · 19 inden for 1 km
Café
Cph Antiques & Café
Ca. 90 m · 79 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 422 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 596 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
559 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1810 Frederiksberg C