← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Kronprinsesse Sofies Vej 20, 3. 2.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

5.275.000 kr.

85.081 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.943 kr./md.

  • 62 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.470 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en velindrettet og forældrekøbsegnet 2-værelses lejlighed, som vender væk fra selve vejen og byder på både altan, et dejligt lysindfald og dejlig udsigt over det omkringliggende villakvarter. Ejendommen ligger i et attraktivt og roligt område med gode indkøbsmuligheder tæt på. Samtidig er der kort afstand til det hyggelige café- og byliv på Godthåbsvej og Jægersborggade, mens Freeriksberg Centeret, CBS og flere andre uddannelsesinstitutioner nemt nås på cykel. Derudover er lejligheden placeret tæt på metrostationerne ved Aksel Møllers Have og Nuuks Plads. Lejligheden fremstår i rigtig god stand og byder velkommen i en god entré med indbygget garderobeskab. Herfra træder du videre ind i den rummelige stue, hvor store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, hvor morgen- og eftermiddagssolen kan nydes sammen med udsigten over villakvarteret. Stuen ligger i åben forbindelse med det flotte køkken, som er indrettet med spiseplads og alt i hårde hvidevarer. Fra stuen er der desuden adgang til et soveværelse i god størrelse med et stort, indbygget skab. Badeværelset er velholdt og flisebeklædt med badekar og en funktionel indretning. Lejligheden er beliggende i en velholdt rødstensejendom fra 1969, hvor der er gode fællesfaciliteter i form af elevator, vaske- og tørrekælder, hobbyrum samt en skøn gårdhave. Der er desuden gode parkeringsmuligheder både foran og bag ejendommen. Til lejligheden hører brugsret til stort loftsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Aksel Møllers Have
Ca. 444 m
Bus
Dronning Olgas Vej
Ca. 87 m
Dagligvarer
Fasan Kiosk
Ca. 289 m
Skoledistrikt
Skolen på Nyelandsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Stjernen Park
Ca. 47 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 261 m · 14 inden for 1 km
Café
Lipa
Ca. 143 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 136 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 556 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 263.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.220.000 kr.
Banklån
791.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg