← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Matthæusgade 50, 2. 2.

1666 København V

Fra EDC

3.895.000 kr.

82.872 kr/m²

Ejerudgift 2.798 kr./md.

  • 47 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.150.000 kr.
  • Til 30. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernecentralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse på Vesterbro finder du denne veludnyttede 2-værelses lejlighed, der kombinerer moderne komfort med en særdeles central beliggenhed. Her bor du i gåafstand til offentlig transport, Enghave Plads og Frederiksberg Alle, samtidig med at du har Vesterbros mange caféer, specialbutikker og grønne områder lige uden for døren. Lejligheden fremstår i super god stand og byder på en gennemtænkt planløsning med et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til en stor altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver gode muligheder for både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in closet, som sikrer gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er stort og funktionelt indrettet med separat bruseniche. Som en ekstra kvalitet hører der til ejerforeningen en stor fælles tagterrasse med skøn udsigt over byens tage. Elevator fra ejendommen kører direkte op til tagterrassen, hvilket gør den let tilgængelig for alle beboere. Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, og det tilhørende fælleslån er allerede indfriet, hvilket giver en sund og attraktiv ramme om boligen. En oplagt lejlighed til singlen, parret eller den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en indflytningsklar bolig med altan, elevator og en attraktiv beliggenhed på et af Københavns mest eftertragtede kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 309 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 125 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 40 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 92 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 163 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 474 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
740 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
719 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V