← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Roskildevej 96, 5. tv.

2000 Frederiksberg

Fra EDC

4.895.000 kr.

57.588 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.393 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
12.816 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 5. sal venter denne lejlighed, hvor den høje placering giver en skøn udsigt, et godt lysindfald og en dejlig fornemmelse af luft omkring boligen. Samtidig er der elevator i ejendommen, så turen til og fra lejligheden er både nem og bekvem. Lejligheden trænger til en istandsættelse, men for den rette køber er der tale om et spændende udgangspunkt for at skabe en bolig helt efter egne ønsker. Her er dermed mulighed for at skabe en moderne og funktionel bolig, hvor både fælles opholdsrum og privatliv er tænkt ind. Tilmed byder lejligheden på et stort badeværelse med badekar og originalt terrazzogulv. Beliggenheden giver samtidig nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser til resten af byen. I nærområdet finder I desuden grønne områder og gode muligheder for at komme ud og få luft, mens de gode parkeringsmuligheder i området gør hverdagen nemmere for bilejere. Her får I med andre ord en lejlighed med en attraktiv kombination af 5. sals placering, udsigt, elevator og et stort indretningsmæssigt potentiale - i et område, hvor byen, transportmulighederne og de grønne omgivelser er tæt på. En oplagt mulighed for køberen, der kan se mulighederne og ønsker at skabe en personlig bolig med en moderne planløsning og masser af lys og luft. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,3 km
Bus
Domus Vista
Ca. 71 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 195 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 51 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 195 m · 3 inden for 1 km
Café
Kaffe Karma
Ca. 317 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 994 m
Metro
Lindevang
Ca. 1,4 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 189 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
963 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg