Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bløden 55B

3600 Frederikssund

Fra EDC

2.145.000 kr.

18.816 kr/m²

Ejerudgift 3.168 kr./md.

  • 114 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.238 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du muligheden for at erhverve en stor og rummelig lejlighed med en helt central beliggenhed i hjertet af Frederikssund. Lejligheden har i dag erhvervsstatus, men kommunen har tilkendegivet, at der er mulighed for at ændre anvendelsen til beboelse. Det giver dig en helt særlig mulighed for selv at sætte dit præg på boligen og skabe en moderne og indbydende 3-værelses lejlighed, hvor du i høj grad selv kan være med til at bestemme indretningen og stilen. Her er med andre ord mulighed for at skabe præcis den bolig, du drømmer om. Ejendommen er samtidig en spændende mulighed for dig, der søger en lejlighed med investeringspotentiale og ønsker at være med til at skabe noget helt særligt. Beliggenheden bliver næsten ikke mere central. Du bor lige i centrum af Frederikssund og har alt, hvad byen har at byde på, lige uden for døren. Uanset om du ønsker at gå på shopping i Sillebroen, hoppe på S-toget eller nyde en is og den hyggelige maritime stemning ved Frederikssund Havn, har du det hele inden for kort afstand. Her får du ikke blot en lejlighed – du får en spændende mulighed med masser af potentiale og en beliggenhed, der skal opleves. En lejlighed og en mulighed, der skal opleves live – så ring allerede i dag for en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores kommende åbne huse. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 236 m
Bus
Frederikssund St.
Ca. 153 m
Dagligvarer
Organic Market
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 268 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagergården
Ca. 206 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Vivaldi
Ca. 51 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 148 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 148 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
522 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund