← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Svend Trøsts Vej 3A, 3.

1912 Frederiksberg C

Fra EDC

7.798.000 kr.

99.974 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.591 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1872
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
333 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område: Svend Trøsts Vej er en rolig, ensrettet gade med en attraktiv og central beliggenhed på Frederiksberg. Her bor man i gåafstand til stort set alt, samtidig med at selve gaden opleves fredelig og tilbagetrukket. Der er kort afstand til metro og gode busforbindelser, mens Gammel Kongevej og Frederiksberg Allé byder på et stort udvalg af caféer, restauranter, butikker og dagligvareindkøb. Man er også i gåafstand til Søerne og Forum. Ejendom: Lejligheden er beliggende på 3. sal i en mindre og charmerende etageejendom fra 1872. Ejendommen fremstår velholdt og danner en klassisk ramme om boligen. I ejendommen har man et fantastisk naboskab med de øvrige ejere, der alle har det godt sammen Indretning: Boligen udgør 78 m² og fremstår lys og velindrettet med en planløsning, der både egner sig til par og som delelejlighed. Lejligheden byder blandt andet på: · Lav ejerudgift · Fungerer både til parret og børnefamilien · Fantastisk naboskab i intim opgang med 3 andre familier der alle har det godt sammen · Stort og lyst køkken-alrum med god plads til spisebord · Fleksibel planløsning med mulighed for separat soveværelse og/eller kontor – meget delevenlig. · Stort badeværelse med separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler · Fritlagte bjælker, der tilfører lejligheden karakter · Loft til kip, som giver en særlig rumfornemmelse · To fantastiske, vestvendte altaner med gode solforhold · Godt lysindfald Særligt kombinationen af de fritlagte bjælker, loftet til kip og de to vestvendte altaner gør lejligheden til noget særligt og skal opleves ved selvsyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 434 m
Bus
Danas Plads
Ca. 146 m
Dagligvarer
Købmand
Ca. 258 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 253 m · 15 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 250 m · 81 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 574 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 604 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
363 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
774 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.238.400 kr.
Banklån
1.169.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.591 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren