← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Unsgaardsgade 14, 2.

5000 Odense C

Fra EDC

1.395.000 kr.

26.321 kr/m²

Ejerudgift 2.577 kr./md.

  • 53 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i det populære Skibhus-kvarter venter denne charmerende taglejlighed, hvor et godt lysindfald, synlige hanebånd og en veldisponeret indretning skaber en attraktiv helhed. Lejlighedens naturlige omdrejningspunkt er det store, åbne køkken-alrum og stue. De mange Velux-vinduer giver et fantastisk lysindfald, mens det åbne køkken understøtter både hverdagslivet og hyggelige sammenkomster. Herudover byder lejligheden på et værelse med flere anvendelsesmuligheder samt en rummelig hems, der oplagt kan indrettes som soveafdeling. Badeværelset er funktionelt indrettet og udnytter pladsen optimalt. Som en ekstra kvalitet får du adgang til en stor, solrig have med anlagt terrasse – perfekt til sommerens udendørsstunder, middage og afslapning. Beliggenheden kombinerer ro og nærhed til bylivet. Fra lejligheden er der kort afstand til indkøb, offentlig transport, idrætsfaciliteter, Odenses gågader og Munkemose. En attraktiv taglejlighed med masser af charme, lys og gode muligheder – centralt placeret i et af Odenses populære kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 931 m
Bus
Bus
Ca. 259 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 279 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 101 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 409 m · 4 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 549 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 606 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 438 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C