← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Døckerslundsvej 2A, 3. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.245.000 kr.

21.102 kr/m²

Ejerudgift 1.646 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.116 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed i det eftertragtede Skibhuskvarter byder på 59 m² fordelt på 2 værelser, hvilket gør den ideel for både singler, par eller den lille familie, der ønsker at bo centralt i Odense. Beliggende på øverste etage sikrer boligen et skønt lysindfald og en rolig atmosfære. Et af boligens helt store fortrin er de to altaner, der giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i private omgivelser. Den ene altan er perfekt til morgenkaffen med udsigt over kvarterets livlige atmosfære, mens den anden tilbyder en mere tilbagetrukket oase, hvor man kan slappe af efter en lang dag. Skibhuskvarteret er kendt for sit stærke lokalsamfund og mangfoldige tilbud. Her finder du alt fra hyggelige caféer og specialbutikker til dagligvareforretninger og frisører. Området er også hjemsted for den populære Skt. Hans Skole, hvilket gør det attraktivt for børnefamilier. For de aktive er der et væld af idræts- og kulturforeninger, som skaber et inkluderende miljø for alle aldersgrupper. Når du har brug for en pause fra byens puls, kan du tage en tur til de nærliggende grønne områder som Løveparken og Svanedammen. Her kan du nyde naturen, lege med børnene eller blot slappe af på en bænk. Havnen, som ligger tæt på, tilbyder yderligere rekreative muligheder og er et populært sted for en gåtur eller en cykeltur. Denne lejlighed er ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et levende og engageret lokalsamfund. Med sin centrale beliggenhed og de mange faciliteter lige uden for døren, er denne bolig en sjælden perle i hjertet af Odense. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne skønne bolig og alt, hvad Skibhuskvarteret har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sct. Hans skole
Ca. 28 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 678 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 24 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 694 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 865 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C