← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Holmehusvej 38, 2. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.475.000 kr.

24.180 kr/m²

Ejerudgift 3.087 kr./md.

  • 61 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
366 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne lejlighed på Holmehusvej 38, 2. th, 5000 Odense C – en indbydende og velholdt lejlighed på 61 m², hvor lys, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med rummelige opholdsrum og en behagelig atmosfære. Den lyse stue danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der udgang til en østvendt altan, hvor dagens første solstråler kan nydes med en kop kaffe. Soveværelset har en god størrelse og tilbyder fine indretningsmuligheder. Fra værelset er der adgang til den vestvendte altan, som indbyder til afslapning i eftermiddags- og aftensolen med udsigt over de grønne omgivelser og søen. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og masser af skabsplads. Badeværelset fremstår moderne og pænt med brus bagerst, og gode udluftningsmuligheder fra badeværelsets vindue. Til lejligheden hører desuden et kælderrum, ligesom der er gode parkeringsforhold både på ejendommens område og i nærområdet. Lejligheden er beliggende i det populært Kochsgadekvarter i Odense C, hvor du bor tæt på både natur og byliv. Lige uden for døren finder du grønne arealer, stisystemer og sø, mens områdets fælles grillplads og hyggelige opholdsområder skaber gode rammer for sociale stunder. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport, Odense Banegård og bymidten, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Kunne dette være dit næste hjem? Kontakt EDC Skibhus allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Mågevej
Ca. 192 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 363 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hanneberg Kvarterpark
Ca. 105 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 896 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 811 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 936 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C