← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Billesgade 17D, 2. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.295.000 kr.

21.949 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.008 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 09.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 59 m² · BBR: 50 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
280 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Billesgade 17D, 2. TH – en veludnyttet og velbeliggende lejlighed i det populære Skibhuskvarter. Lejligheden rummer 59 m² og byder på en god planløsning. Boligen er ideel til både førstegangskøberen, den studerende eller som investering. Lejligheden byder på et rummeligt soveværelse med direkte udgang til altan – perfekt til at nyde en kop kaffe i morgensolen. Stuen er lys og rummelig og giver mulighed for både sofaområde og spiseplads. Køkkenet er et pænt HTH-køkken med god opbevaringsplads og muligheden for at samles flere derude på én gang. Badeværelset er moderniseret i 2022 og fremstår moderne og funktionelt med separat bruseniche. Her er installeret en kombineret vaskemaskine og tørretumbler, hvilket bidrager til at gøre hverdagen nemmere. Lejligheden er beliggende i det attraktive og rolige Skibhusområde, som er kendt for sin nærhed til både bymidten og naturskønne omgivelser. Du har kort afstand til Odense Banegård, indkøbsmuligheder, caféer og specialbutikker alt sammen i gåafstand. Samtidig er der grønne områder og stisystemer tæt på, som gør det let at finde ro og luft i hverdagen. En solid bolig i et område, hvor både byliv og nærhed til naturen går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 891 m
Bus
Skibhustorvet
Ca. 239 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 250 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 250 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 265 m · 4 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 675 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 441 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 306 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C