← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Tolderlundsvej 91, 3. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.900.000 kr.

21.348 kr/m²

Ejerudgift 3.202 kr./md.

  • 89 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
442 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at præsentere Tolderlundsvej 91, 3. tv en spændende lejlighed i to plan med en god planløsning, to altaner og et flot lysindfald fra de mange vinduer i den udnyttede tagetage. Her får I en bolig, hvor rummene fordeler sig naturligt, og som skaber gode muligheder for både par, bofællesskab med en roomie samt er oplagt til forældrekøb eller investering. Lejligheden byder på 89 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan. Fra entréen er der adgang til boligens køkken, to gode og rummelige værelser samt badeværelset. Det moderne og pæne badeværelse fremstår stilrent og har direkte udgang til en altan, som giver et fint lysindfald. Fra det ene værelse er der ligeledes udgang til endnu en altan, hvilket giver gode muligheder for at nyde udelivet i egen lejlighed. På den udnyttede tagetage finder I den store stue, hvor loft til kip og synlige bjælker skaber en særlig atmosfære. De mange vinduer i tagetagen giver et flot lysindfald og et skønt kig ud over området både med udsigt til Odense Havn og ind over de smukke tage i Skibhuskvarteret. Til lejligheden hører en fælles vaskekælder, hvor boligen har egen vaskemaskine. Til ejendommen hører desuden en stor, solrig fælles have, hvor der er god plads til ophold udendørs. Her er der mulighed for at samle venner og familie til hyggelige stunder under åben himmel. Beliggenheden på Tolderlundsvej giver kort afstand til både indkøb, centrum og gode naturområder. Samtidig er der kig til havnen, hvor området byder på et levende miljø tæt på vandet. En oplagt mulighed for at bo tæt på det hele uden at bo midt i byens larm. Lyder denne lejlighed som noget for jer? Kontakt EDC allerede i dag for en fremvisning på telefon 66 11 64 11.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 483 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 81 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 288 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 622 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 915 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 259 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 616 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 95.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.520.000 kr.
Banklån
285.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C