← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Chr. Sonnes Vej 11, 1. th.

5230 Odense M

Fra EDC

1.875.000 kr.

24.038 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 2.467 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
271 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne spændende 3-værelses lejlighed fremstår i sjældent velbevaret original stand og rummer en charme, man næsten aldrig ser længere. Her får du de klassiske detaljer bevaret de gamle fyldningsdøre og paneler, det originale køkken med overskabe med glaslåger og de karakteristiske greb, samt et velholdt og unikt udtryk, der giver boligen en helt særlig atmosfære. Badeværelset har det originale terrazzogulv, og de smukke plankegulve er ligeledes bevaret i fin stand. Planløsningen byder på en stue en suite, som i dag er opdelt, så der er to soveværelser og en stue – fleksibelt og funktionelt for både singler, par og små familier. Fra stuen er der adgang til en sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Ejendommen tilbyder både fælles kælder og en mindre, men hyggelig have til fælles afbenyttelse. Chr. Sonnes Vej ligger i et roligt og eftertragtet boligområde i Munkebjergkvarteret, hvor man har kort afstand til Munkedammen og både det populære Hunderupkvarter og det klassiske Kragsbjergkvarter. Her får man en beliggenhed, der kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til grønne områder, indkøb, skole, universitetet og Odense C. Området er præget af gode stisystemer, trygge boligveje og en bynær hverdag, som tiltaler både førstegangskøbere, familier og købere, der søger en attraktiv adresse i Odense M.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Munkerisvej / Hjallesevej
Ca. 156 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 385 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 447 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 327 m · 4 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 623 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 956 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.500.000 kr.
Banklån
281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M