← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Jernbanegade 27, 2. tv.

3600 Frederikssund

Fra EDC

1.795.000 kr.

31.491 kr/m²

Ejerudgift 2.451 kr./md.

  • 57 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
508 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en unik lejlighed midt i byens pulserende centrum? Så får I her en sjælden mulighed for at bosætte jer i gågaden med en fantastisk udsigt over byens tage og alle hverdagens bekvemmeligheder lige uden for døren. S-togsstation, attraktive indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, det stemningsfulde havnemiljø og byens mange øvrige tilbud ligger alt sammen inden for kort afstand. Til lejligheden hører en fælles gårdhave, praktisk skurrum samt privat parkeringsplads, hvilket gør hverdagen både nem og komfortabel. Lejligheden blev gennemgribende moderniseret og nyindrettet i 2011 med stor fokus på kvalitet, funktionalitet og optimal udnyttelse af hver eneste kvadratmeter. Her mødes charme og moderne komfort i en særdeles vellykket kombination. Boligen byder på en indbydende entré, en imponerende stue med loft til kip, synlige bjælker og en skulpturel trappe, der fører til en rummelig hems. Det åbne og velindrettede køkken ligger i naturlig forbindelse med stuen og skaber et lyst og luftigt opholdsmiljø med et skønt lysindfald. Derudover findes et stort soveværelse med indbygningsskab med skydelåger samt et lyst badeværelse med bruseniche og vaskemaskine. En sjældent udbudt bolig med masser af karakter, moderne komfort og en central beliggenhed, der gør det let at nyde alt det bedste, byen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 343 m
Bus
Trekløverskolen, Falkenborg
Ca. 190 m
Dagligvarer
Organic Market
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 251 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagergården
Ca. 126 m · 3 inden for 1 km
Café
Garnisonen
Ca. 110 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 175 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 259 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
520 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund