← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østre Stationsvej 39A, 3. 1.

5000 Odense C

Fra EDC

3.300.000 kr.

25.984 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 3.590 kr./md.

  • 127 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
6.497 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne unikke lejlighed på 3. sal i en markant ejendom på Østre Stationsvej. Med et rummeligt boligareal på hele 127 m² byder denne bolig på en eksklusiv kombination af komfort og en fantastisk beliggenhed. Lejligheden rummer i dag trestore soveværelser, der begge er orienteret mod øst. Her kan du vågne op til det blide morgenlys og få en energifyldt start på dagen. Ønskes der evt. en spisestue, er det nemt at etablere idet væggen til det et tredje soveværelse, en "let" væg med gennemgående gulv. Dette gør lejligheden yderst fleksibel og velegnet til både børnefamilier og par. Køkkenet og stuen danner et elegant og åbent miljø med et skønt lysindfald fra 3 verdenshjørner og kig til Kongens Have. Herfra kan du lade dig inspirere af byens liv og byens puls alt imens du tilbereder dine måltider eller slapper af efter en travl dag. Der er fra stuen adgang til den syd-/vestvendte altan, stuen ligger i umiddelbart i forlængelse af køkkenet, hvorfra solen kan nydes det meste af dagen. Badeværelset er funktionelt og moderne, udstyret med en bruseniche samt installationer til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen let og bekvem. Beliggenheden på Østre Stationsvej kan næsten ikke blive bedre. Du bor lige i hjertet af byen med alle tænkelige faciliteter inden for rækkevidde. Banegården og letbanen ligger blot få minutters gang fra din hoveddør, hvilket giver dig nem og hurtig adgang til resten af byen og omegn. Denne lejlighed er det perfekte valg for dig, der ønsker at kombinere stilfuld bolig med en central og yderst bynær beliggenhed. Kom og oplev denne fantastiske bolig - måske er det her, du finder dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 387 m
Bus
Kongensgade
Ca. 239 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 245 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 283 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 231 m · 53 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 224 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 294 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 165.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.640.000 kr.
Banklån
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C