Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Havnegade 19B, 2. th.

3600 Frederikssund

Fra EDC

3.495.000 kr.

30.391 kr/m²

Ejerudgift 3.303 kr./md.

  • 115 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
115 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1856
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.239 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en moderne og indflytningsklar lejlighed med en helt unik beliggenhed og en fantastisk tagterrasse? Så er denne bolig på Havnegade 19B, 2. th. i Frederikssund noget helt særligt. Lejligheden byder på 115 veludnyttede kvadratmeter med et skønt lysindfald og en rummelig atmosfære, understreget af de høje lofter. Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster – et perfekt samlingspunkt for familie og venner. Planløsningen er gennemtænkt med to gode værelser, en indbydende entré samt et stort og funktionelt badeværelse. Her får du en bolig, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd. Det absolutte højdepunkt er den imponerende private tagterrasse på hele 48 kvm. Her kan du nyde solen det meste af dagen takket være den frie orientering mod syd og vest. Terrassen er ideel til både afslapning, hyggelige middage og sociale sammenkomster – en sjælden luksus midt i byen. Lejligheden fremstår i flot stand og er lige til at flytte ind i. Her kan du overtage nøglerne og begynde dit nye kapitel fra dag ét – uden bekymringer. En enestående mulighed for dig, der ønsker en central beliggenhed kombineret med moderne komfort og udeliv i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 679 m
Bus
Skyllebakkegade
Ca. 122 m
Dagligvarer
Meny Frederikssund
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 226 m
Se 4 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 122 m · 3 inden for 1 km
Café
Minis Kaffe & Vinbar
Ca. 66 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 399 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
234 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund