← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Store Glasvej 12, 2.

5000 Odense C

Fra EDC

1.095.000 kr.

21.471 kr/m²

Ejerudgift 1.737 kr./md.

  • 51 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Store Glasvej 12 finder du denne indflytningsklare toværelses lejlighed, der med sin centrale beliggenhed er et oplagt valg for dig, der ønsker kort afstand til Odenses mange tilbud. Lejligheden er placeret øverst i ejendommen og byder på en hyggelig indretning med charmerende skråvægge, klassiske plankegulve samt et pænt og tidssvarende køkken og badeværelse. Boligens stue og køkken ligger i åben forbindelse, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Det store kvistvindue i stuen giver et dejligt lysindfald, mens plankegulvene tilfører rummet varme og charme. Køkkenet er udført i et minimalistisk design med grebsfrie fronter og er komplet med hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og er samtidig indrettet med et praktisk indbygget garderobeskab. Fra den åbne entré er der adgang til badeværelset, som er holdt i samme stilrene udtryk som køkkenet. Her får du blandt andet en flot muret bruseniche samt væghængt toilet med skjult cisterne. Ejendommen er opført i 1882 og rummer blot tre lejligheder. Til boligen hører et eget kælderrum med vaskefaciliteter og god plads til opbevaring. Bag ejendommen er der desuden etableret en fælles terrasse, hvor sommerdagene kan nydes, ligesom der er mulighed for cykelparkering. Beliggenheden er svær at komme udenom. På omkring 10 minutter til fods når du gågaderne og bymidten med et stort udvalg af specialbutikker, caféer, restauranter og kulturoplevelser. Supermarkeder, fitnesscenter og letbanen ligger endnu tættere på, og der er samtidig kort afstand til Odense Banegård. En oplagt lejlighed for dig, der ønsker en hyggelig og indflytningsklar bolig med en attraktiv og central placering i Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Store Glasvej
Ca. 64 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 301 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 285 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 375 m · 4 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 361 m · 28 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 223 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 366 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C