← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Urtehaven 15, st. 4.

2640 Hedehusene

Fra EDC

3.248.000 kr.

40.600 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.823 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.000 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Urtehaven 15, st. 4, en moderne og velindrettet stuelejlighed i et attraktivt og nyere boligområde i Hedehusene. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og skønne udearealer i trygge omgivelser tæt på alt, hvad hverdagen kræver. Lejligheden byder på en god planløsning med to rummelige soveværelser samt et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Køkkenet fremstår moderne og indbydende, og alle hårde hvidevarer er fra Miele og kun tre år gamle, hvilket giver en høj kvalitet og ekstra komfort i hverdagen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den dejlige terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Som en ekstra fordel følger der eksklusiv brugsret til græsplænen og haven foran terrassen, hvilket giver følelsen af eget hus og skaber ekstra plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder udendørs. Området omkring Urtehaven er særligt attraktivt for både familier, par og seniorer. Hedehusene har de senere år gennemgået en spændende udvikling og er i dag et moderne og eftertragtet område med gode faciliteter og grønne omgivelser. Her bor du tæt på indkøbsmuligheder, caféer, daginstitutioner og rekreative områder, samtidig med at naturen er lige uden for døren. Derudover er der gode transportforbindelser til både København og resten af Sjælland. En indflytningsklar bolig med kvalitet, lys og attraktive udearealer i et område med masser af fremtid og livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 957 m
Bus
Gammel Søvej
Ca. 427 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 104 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic market - Hedehusene
Ca. 510 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 544 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 441 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 514 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
27 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
281 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 162.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.598.400 kr.
Banklån
487.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene