← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Cikoriegade 17, 2. 1.

2640 Hedehusene

Fra EDC

4.198.000 kr.

45.630 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 3.241 kr./md.

  • 92 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 68 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.085 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–3,9 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Cikoriegade 17, 2-1 – en moderne og gennemført lejlighed fra 2020, hvor komfort, lys og eksklusive udearealer går op i en højere enhed. Boligen rummer 92 veldisponerede kvadratmeter og er indrettet med et stort, lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk naturligt lysindfald og skaber en behagelig og indbydende atmosfære i hele boligen. Lejligheden indeholder to gode soveværelser med fleksible indretningsmuligheder samt et stilrent badeværelse med moderne materialevalg og separat bruseniche. Overalt fremstår boligen nyere, velholdt og med et ensartet og tidssvarende udtryk. Ejendommen er opført i 2020 og har naturligvis elevator direkte til lejligheden, hvilket gør hverdagen både komfortabel og nem. Derudover er boligen udstyret med gulvvarme overalt og et lavt energiforbrug, som giver en moderne og økonomisk fordelagtig bolig. Noget af det helt særlige ved denne lejlighed er de fantastiske udearealer. Her får du en sydvendt tagterrasse på ca 21 m² samt en altan på ca. 8 m². Den sydvendte orientering giver sol det meste af dagen, og de åbne kig skaber en sjælden følelse af luft og frihed midt i boligen. Her kan både morgenkaffe og aftensol nydes i rolige og grønne omgivelser. En sjældent udbudt bolig til dig, der ønsker moderne komfort, elevator, store udearealer og en udsigt, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Sølund
Ca. 1,4 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 802 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 299 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 346 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 880 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafeteria i Hedehusene Ny Idrætspark
Ca. 663 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 766 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 884 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
157 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
376 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 209.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.358.400 kr.
Banklån
629.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene