← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Nørre Boulevard 16, 2. tv.

4600 Køge

Fra EDC

4.695.000 kr.

46.950 kr/m²

Ejerudgift 3.230 kr./md.

  • 100 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.280 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig lejlighed på attraktive Nørre Boulevard – midt i hjertet af Køge. Her får du en bolig, der skiller sig ud med sin imponerende loftshøjde til kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt lysindfald, der strømmer gennem hele køkken/alrummet. Lejligheden byder på et stort og åbent opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét – perfekt til både hverdagsliv og gæster. Herfra er der direkte udgang til en skøn, stor altan, hvor du kan nyde solen og den charmerende udsigt til Køges ikoniske gamle vandtårn. Planløsningen er veldisponeret med to gode værelser, et pænt badeværelse samt entré med praktisk opbevaring. Derudover får du et ekstra disponibelt rum med direkte adgang fra lejligheden – ideelt til opbevaring og en kæmpe praktisk fordel i hverdagen. Boligen fremstår lys og indbydende med en moderne atmosfære og en indretning, der gør det nemt at flytte direkte ind. Beliggenheden bliver ikke meget bedre – du er i gåafstand til alt, hvad Køge Centrum har at byde på: caféer, butikker, station og strand. Samtidig får du egen parkeringsplads og tilhørende skur, som gør hverdagen ekstra nem. En sjældent udbudt lejlighed med masser af karakter, lys og en beliggenhed i absolut topklasse. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 473 m
Bus
Bjerggade
Ca. 185 m
Dagligvarer
Candy Shop
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Sct. Nicolai
0.–9. klasse
Grønt område
Lovparken
Ca. 380 m
Se 4 steder mere
Bager
Nicolai's Bageri
Ca. 307 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe OFlanagans
Ca. 441 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 516 m
Apotek
Køge Stations Apotek
Ca. 405 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
764 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
170 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge