Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

M Bechs Alle 126

2650 Hvidovre

Fra EDC

5.699.000 kr.

74.013 kr/m²

Ejerudgift 3.779 kr./md.

  • 77 m²
  • 378 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
378 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.849.999 kr.
  • Nuværende pris5.699.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

M Bechs Alle 126 byder på et indflytningsklart enderækkehus, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Hvidovre Nord. Med et boligareal på 77 m² og et tilsvarende kælderareal, er der rigeligt med plads til familien, der ønsker både funktionalitet og hygge. Boligen er fordelt på to etager og indeholder fire rum, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Huset byder på et lækkert køkken-alrum, der fungerer som boligens hjerte. Her er der plads til både madlavning og samvær, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Der er gulvarme i størstedelen af boligen, hvilket bidrager til en behagelig og ensartet varmefordeling. De to moderne badeværelser er både praktiske og stilfulde, hvilket gør hverdagen lidt lettere. Udendørs finder I to terrasser, der begge tilbyder masser af sol og muligheder for afslapning eller hyggelige stunder med familie og venner. Den ene terrasse er perfekt til morgenkaffen, mens den anden indbyder til grill og aftensmad under åben himmel. Med et grundareal på 378 m² er der også en dejlig have, hvor børnene kan lege, eller hvor I kan dyrke jeres grønne fingre. Der er installeret en ladestander, hvilket gør det nemt at oplade elbilen hjemme. Beliggenheden i Hvidovre Nord er ideel for børnefamilier, da området er kendt for sine gode skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Derudover er der nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det let at komme til og fra København. Hvidovre Nord byder på en skøn kombination af byliv og natur, med mange grønne områder og kulturelle oplevelser lige i nærheden. Alt i alt er M Bechs Alle 126 en bolig, der skal opleves, hvis I drømmer om et hjem, der er både funktionelt og indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovre Butikstorv
Ca. 651 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 634 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 207 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 694 m
Café
Cafe Claudio
Ca. 680 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 1,2 km
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 630 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
755 m
Motorvej
402 m
Jernbane
379 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.559.200 kr.
Banklån
854.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre