Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Engvej 14

2625 Vallensbæk

Fra EDC

5.495.000 kr.

41.316 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.628 kr./md.

  • 133 m²
  • 584 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
584 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engvej 14 får I en charmerende og stemningsfuld bolig med en rolig og ugeneret placering midt i skønne Vallensbæk Landsby. Her bor I i et område hvor de hyggelige omgivelser, det aktive bylaug og de mange lokale traditioner skaber et nærvær og fællesskab, som man sjældent finder så tæt på København. Boligen blev gennemrenoveret i 2015, hvor der blandt andet blev udskiftet vinduer og gulve samt etableret gulvvarme i hele boligen med undtagelse af ét værelse. Indenfor mødes I af et lyst og indbydende hjem, hvor de synlige bjælker og fine detaljer giver masser af karakter. Særligt det store opholdsrum bliver et naturligt samlingspunkt. Her er køkken, spiseplads og stue samlet i ét åbent og stemningsfuldt miljø, hvor den imponerende loftshøjde, de synlige bjælker og det flotte lysindfald fra både vinduer og ovenlys giver rummet en helt særlig rummelighed. Her er god plads til både familielivet og middag med gæster. Planløsningen byder på tre reelle værelser og hele to badeværelser. Over det ene værelse er der desuden indrettet en charmerende hems, som i dag fungerer som både legeområde for børnene samt kontor og opbevaring. En fleksibel ekstra plads, der giver boligen endnu flere anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en dejlig og privat have med terrasse, hvor den fredelige beliggenhed virkelig kommer til sin ret. Her kan sommerdagene nydes i grønne og ugenerede rammer. På Engvej 14 får I dermed ikke blot et velindrettet og gennemrenoveret hjem, men også muligheden for at blive en del af det særlige fællesskab og landsbymiljø, som gør Vallensbæk Landsby til noget helt for sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bækrenden
Ca. 114 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Vallensbæk skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 384 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Trophies
Ca. 808 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
830 m
Motorvej
806 m
Jernbane
741 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk