Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Nørrebred 240

2625 Vallensbæk

Fra EDC

4.995.000 kr.

39.023 kr/m²

Ejerudgift 3.485 kr./md.

  • 128 m²
  • 354 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
354 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørrebred 240 venter et indbydende og moderniseret kædehus på 128 m², hvor hele boligen breder sig ud i ét plan og skaber gode rammer om familielivet. Huset er oprindeligt fra 1969 og blev om- og tilbygget i 2019, så hjemmet i dag byder på en funktionel og tidssvarende indretning. Et af boligens absolutte højdepunkter er det eksklusive snedkerkøkken fra Mino Design fra 2019. Her er der kælet for detaljerne med massive, fingertappede skuffer og et stort gastroskab med pocketlåger, som gør det nemt at gemme køkkenmaskinerne væk og bevare det stilrene udtryk. Godt snedkerhåndværk, gennemtænkte løsninger og funktionalitet går her hånd i hånd. Køkkenet er desuden udstyret med Quooker, Siemens induktionskogeplade og ovn, Miele-opvaskemaskine fra 2023 samt Samsung French Door køle-/fryseskab fra 2023. Elgulvvarmen i køkkenet bidrager til ekstra komfort i hverdagen. Boligen byder på fire soveværelser, som giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse efter behov. Køkken og opholdsrum danner samtidig et naturligt samlingspunkt for familien. Bad og toilet blev renoveret i forbindelse med ombygningen i 2019, og boligens primære opvarmningsform er fjernvarme. Udenfor får I en 354 m² stor grund samt en carport på 25 m² og et udhus på 12 m², som giver gode muligheder for både parkering og praktisk opbevaring. Alt i alt et gennemført og moderniseret kædehus, hvor den funktionelle planløsning, de fire soveværelser og det eksklusive snedkerkøkken med sine mange gennemtænkte detaljer gør boligen til noget særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
765 m
Motorvej
842 m
Jernbane
922 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk