Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strandvangsvej 11C

2650 Hvidovre

Fra EDC

6.295.000 kr.

64.235 kr/m²

Ejerudgift 4.267 kr./md.

  • 98 m²
  • 369 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
369 m²

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et charmerende og velbeliggende rækkehus, hvor klassiske materialer, mulighed for en god planløsning og en skøn, frodig have går hånd i hånd. Her får du en bolig med masser af atmosfære og ikke mindst en attraktiv beliggenhed. Huset fremstår med klassiske gule mursten og rødt tegltag, som giver ejendommen et tidløst og indbydende udtryk. Indenfor venter en bolig med gode muligheder for at skabe et dejligt hjem med plads til hele familien. Boligens stueplan byder på et køkken samt hele tre stuer en suite. De sammenhængende stuer skaber et fantastisk flow gennem etagen og giver mulighed for at indrette med både spiseafdeling, opholdsstue og hyggelige kroge. Stueetagen kan indrettet således at køkken flyttes ind i den ene stue hvorved køkken/alrum skabes. Herefter indrettes værelse eller kontor i rummet hvor køkkenet flyttes fra. Fra boligen er der udgang til en hævet terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af hjemmets opholdsarealer i sommerhalvåret. Herfra åbner haven sig med et skønt og frodigt udtryk. Haven byder blandt andet på flere æbletræer, en god græsplæne og et fint drivhus, og der er rig mulighed for at nyde udelivet, dyrke egne grøntsager eller blot finde en solrig plads og slappe af. På stueplan findes desuden et badeværelse med klassisk terrazzo og bruseniche. Første salen består i dag af to gode værelser samt et gæstetoilet, men her er samtidig en spændende mulighed for at tilpasse boligen til familiens behov. Etagen kan potentielt indrettes med tre værelser og et badeværelse, hvilket giver mulighed for at skabe en endnu mere optimal familiebolig. Under huset findes en rå kælder med flere disponible rum, der giver masser af god opbevaringsplads og anvendelsesmuligheder. Her finder du blandt andet et særdeles praktisk vaskerum, som gør hverdagen nemmere. Og så er der naturligvis beliggenheden. Her bor du med kort afstand til Hvidovre Badestrand, havnen og Kystagerparken, hvor natur, vand og rekreative områder indbyder til gåture, løbeture og hyggelige sommerdage. Samtidig er der nem adgang til S-toget, og for børnefamilien er nærheden til Langhøjskolen et stort plus. -Her er kort sagt tale om et hjem med sjæl, charme og masser af potentiale – og en beliggenhed, der er svær ikke at blive begejstret for.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Koralvej
Ca. 194 m
Dagligvarer
Asien Marked
Ca. 408 m
Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Langhøjparken
Ca. 243 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 412 m · 2 inden for 1 km
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 655 m
Fitness
PureGym
Ca. 353 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 374 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
484 m
Sø
1,2 km
Motorvej
937 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre