Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Blomsterengen 33

3650 Ølstykke

Fra EDC

4.345.000 kr.

36.822 kr/m²

Ejerudgift 4.194 kr./md.

  • 118 m²
  • 90 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–15.00
  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–15.00
  • Søndag 18. okt., kl. 14.00–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
90 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Landskabsbyen – en ny, bæredygtig bydel i Egedal, hvor naturen, arkitekturen og fællesskabet smelter sammen. Her udbydes moderne toplans rækkehuse på 110?kvm, som byder på funktionelle planløsninger, lækre materialevalg og en beliggenhed midt i et grønt og levende nabolag. Med kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og S-toget (kun 500 meter væk) er dette et ideelt hjem for både familier og par, der ønsker en nem hverdag med naturen lige udenfor døren og København kun cirka 35 minutter væk. Boligen er indrettet med fokus på lys, luft og liv. Det store, åbne køkken/alrum i stueplan er hjemmets naturlige midtpunkt, hvor madlavning, samvær og hverdagsliv flyder sammen. Køkkenet er fra Svane og udstyret med Quooker. Store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en varm og imødekommende stemning gennem hele boligen. Huset er fordelt på to plan og rummer hele fire gode soveværelser – perfekt til den større familie, hjemmearbejde eller hobbyrum. De to badeværelser gør hverdagen både praktisk og komfortabel, uanset om man er mange i husstanden eller har gæster. Derudover byder boligen på et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Gulvvarme i hele boligen sikrer høj komfort og et stilrent udtryk uden radiatorer. Fra stuen er der direkte adgang til egen have med terrasse – et skønt uderum med plads til både loungemøbler, grill og spisebord, hvor familie og venner kan samles til måltider og hyggelige stunder under åben himmel. Haven er nem at holde, så den passer perfekt til en moderne hverdag. Landskabsbyen er ikke bare boliger – det er en levende bydel i udvikling. Her etableres grønne fællesarealer, naturlegeplads, boldbaner, orangerier og fælles aktivitetshus, som skaber grobund for naboskab, fællesskab og et aktivt udeliv. Hele området er planlagt med omtanke for både miljøet og det gode hverdagsliv, og alle boliger opføres med ambitionen om at opnå DGNB Guld-certificering. Her får du et moderne og velindrettet hjem i to plan – i et miljø, der understøtter både ro, fællesskab og bæredygtighed. Et sted, hvor hverdagen bliver lettere, omgivelserne grønnere, og hjemmet noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Ølstykke
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
Føtex
Ca. 365 m
Skoledistrikt
Egedal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 614 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 361 m
Café
Cafe Liva
Ca. 398 m
Apotek
Egedal Apotek
Ca. 351 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
855 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 217.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.476.000 kr.
Banklån
651.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke