Rækkehus til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Brinken 71

5270 Odense N

Fra EDC

1.995.000 kr.

19.950 kr/m²

Ejerudgift 1.231 kr./md.

  • 100 m²
  • 330 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
330 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC byder velkommen til dette rækkehus beliggende i Næsby. Et særdeles attraktivt og roligt boligområde i Odense N, kendt for sine trygge rammer og gode hverdagsfaciliteter. Her bor du tæt på indkøb, skole og daginstitutioner, og der er gode forbindelser til Odense centrum både med bil, bus og cykel. Området er præget af grønne omgivelser og et aktivt lokalmiljø, hvilket gør det særligt velegnet til både familier og folk, der ønsker en behagelig og velfungerende hverdag. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende køkken med hvide fronter og gulvvarme, der giver ekstra komfort i hverdagen. Køkkenet har en åben forbindelse til bryggerset, hvilket skaber en praktisk og funktionel sammenhæng mellem arbejds- og opbevaringsområderne. Stuen er et af hjemmets helt centrale rum – den er lys, rummelig og giver god plads til både en hyggelig sofaafdeling og en spiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven. Badeværelset er pænt og velindrettet med separat bruseniche, og soveværelset fremstår rummeligt med indbyggede skabe, som giver rigelig opbevaringsplads. Hertil kommer to gode værelser: ét lidt mindre og ét lidt større, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsterum, alt efter behov. Entréen og gang fungerer som fordelingsgang til boligens rum og er udstyret med indbyggede skabe, så der er god plads til hverdagsopbevaring. Boligen byder ligeledes på en lille carport i forlængelse af huset, som giver en praktisk og diskret parkeringsløsning. Udenfor finder du også en dejlig terrasse, der ligger perfekt i forhold til solen og skaber et skønt uderum. Haven har en god størrelse og er nem at holde, hvilket gør den ideel til både afslapning og leg. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smedebakken
Ca. 554 m
Dagligvarer
Føtex Food
Ca. 649 m
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 668 m
Se 2 steder mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 658 m
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 963 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N