Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rughøjvænget 4B

5250 Odense SV

Fra EDC

1.850.000 kr.

21.512 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 1.690 kr./md.

  • 86 m²
  • 759 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
759 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt enderækkehus med hyggelig og privat have – centralt i Bellinge. På Rughøjvænget 4B finder I dette velholdte enderækkehus fra slutningen af 1980’erne, som byder på en god og funktionel planløsning samt en skøn, privat have. Boligen er indrettet med fokus på en nem og overskuelig hverdag, hvor rummene er udnyttet optimalt. Den enkle planløsning gør boligen velegnet til både singler, par, den lille familie eller seniorer, der ønsker en bolig med minimal vedligeholdelse. Som enderækkehus får I ekstra privatliv og en hyggelig have, hvor der er gode muligheder for at nyde solen, slappe af eller invitere familie og venner på besøg. Haven er overskuelig og nem at holde, så der bliver mere tid til at nyde udelivet. Beliggenheden er central i Bellinge med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, offentlig transport og de mange rekreative områder, som byen byder på. Samtidig er der nem adgang til Odense centrum. Her får I en velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed – klar til nye ejere, der ønsker en tryg og komfortabel base i et populært område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lungstedvej / Brændekildevej (S)
Ca. 263 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 987 m
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 308 m
Se 3 steder mere
Bager
Marenco butik
Ca. 254 m
Fitness
Fin Form
Ca. 650 m
Apotek
Bellinge Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV