Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Hollandsvej 47

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

7.995.000 kr.

81.582 kr/m²

Ejerudgift 5.096 kr./md.

  • 98 m²
  • 189 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
189 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over et hjem, der både føles indbydende fra første øjekast og fungerer i hverdagen. På Hollandsvej får du netop den kombination – et lyst og stilrent rækkehus med en god planløsning, fire værelser, en stor forhøjet træterrasse og et helt nyt tag. Her er der tænkt i både komfort og anvendelighed. Boligens 98 boligkvm fordeler sig på gode, velproportionerede rum, hvor lyset og de fine rumforløb skaber en behagelig atmosfære. Den lyse stue er hjemmets naturlige samlingspunkt, og herfra er der direkte adgang til den store træterrasse. Det er svært ikke at forestille sig de lange sommerdage her. Morgenkaffen i solen, en god bog i eftermiddagstimerne eller middag med familie og venner, mens aftenen langsomt falder på. Den forhøjede terrasse bliver som et ekstra rum i boligen – et privat uderum, der forlænger stuen og giver en skøn forbindelse mellem inde og ude. Indenfor giver de tre nuværende værelser (ekstra værelse kan laves i stueplan) en fleksibel indretning med plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. På etagen finder du desuden badeværelse samt separat toilet, hvilket gør boligen praktisk og velfungerende i hverdagen. En særlig kvalitet ved huset er de hele 57 kvm kælder. Her får du en pæn og velholdt underetage med flere gode rum og endnu et badeværelse. Kælderen tilfører boligen en værdifuld ekstra dimension og kan bruges præcis efter behov – som hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, opbevaring eller måske en kombination. Det nye tag er samtidig en væsentlig opdatering, som giver huset et moderne løft og bidrager til en tryg og mere bekymringsfri boligoplevelse i mange år. Og så er beliggenheden i høj grad også værd at nævne. Fra Hollandsvej er der kort afstand til Kongens Lyngbys levende centrum, hvor butikker, caféer, restauranter og dagligdagens fornødenheder ligger inden for rækkevidde. Lyngby Station er ligeledes tæt på og giver gode forbindelser til København og resten af Nordsjælland. Det er med andre ord et hjem, der rammer en sjælden balance: hyggeligt og stilrent, praktisk og fleksibelt, tæt på byen og samtidig med sit eget private uderum. Et sted, hvor hverdagen kan leves, gæsterne kan samles, og sommeren kan flytte med udenfor. Velkommen til Hollandsvej – et hjem med plads til livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 684 m
Bus
Pilevænget
Ca. 341 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 367 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 229 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 633 m · 6 inden for 1 km
Café
Scandinavian Tobacco Group
Ca. 528 m · 13 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 767 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 718 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
485 m
Motorvej
514 m
Jernbane
874 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby