Rækkehus til salg hos EDC Hjort, billede 1 af 1

Fyrrevang 33

2830 Virum

Fra EDC

6.495.000 kr.

60.701 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 4.650 kr./md.

  • 107 m²
  • 260 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
260 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,9 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20266.750.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På en stille vej i et af Virums hyggelige kvarterer udbydes dette klassiske rækkehus med 107 m² bolig og 32 m² kælder. Huset fremstår velholdt udvendigt med omfuget murværk, mens de indvendige rammer giver mulighed for at modernisere boligen efter egne ønsker. Stueplan byder på to lyse opholdsstuer, køkken, gæstetoilet samt udgang til en overdækket terrasse og den hyggelige, grønne have. Den ene stue kan let indrettes som ekstra værelse. Førstesalen rummer i dag et stemningsfuldt soveværelse med synlige bjælker, skrå lofter og badeværelse, men giver også mulighed for at etablere et ekstra værelse. Flere af de omkringliggende boliger har etableret kviste, hvilket – efter de nødvendige godkendelser – kan være en mulighed for at skabe mere lys og rummelighed. Kælderen har en god loftshøjde og egner sig oplagt til værksted, hobbyrum, vaskerum eller ekstra opbevaring. Haven er hyggelig og grøn med plads til afslapning og udeliv, mens den rolige vej med begrænset trafik understreger områdets fredelige og familievenlige karakter. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Virum Station, indkøb, Virum Gymnasium, Virumhallen, Virum Svømmehal, Geels Skov, Brede Park og Frilandsmuseet. Her får I en skøn kombination af natur, fritidsaktiviteter, gode skoler og nem adgang til København. Et charmerende hjem med masser af sjæl og gode muligheder for at skabe sit eget drømmehjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,3 km
Bus
Ahornvej
Ca. 285 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 397 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Lindevangen
Ca. 137 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 863 m · 2 inden for 1 km
Café
DEAS Kantine
Ca. 488 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 869 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
648 m
Motorvej
486 m
Jernbane
806 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort

39639525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum