Rækkehus til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Højemarksvej 70

5200 Odense V

Fra EDC

2.095.000 kr.

23.539 kr/m²

Ejerudgift 1.514 kr./md.

  • 89 m²
  • 316 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
89 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
316 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højemarksvej 70 er en bolig, der ganske enkelt skal opleves. Her mødes en klassisk og charmerende arkitektur med en nænsom modernisering og løbende vedligehold, hvor man har haft blik for at bevare det, der giver huset sin helt egen karakter. Resultatet er en bolig med en varm og hjemlig følelse, hvor originalitet og moderne komfort går hånd i hånd. Indretningen fordeler sig over tre plan. I stueplan bydes man velkommen via en entré, der leder videre til det flotte og smagfulde køkken, som med sin varme farve og nyere indretning tilfører boligen et moderne, men samtidig hyggeligt udtryk. Fra gangen er der en hyggelige stue, hvor dele af den er en tilbygning. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og den dejlige have - et oplagt sted til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. På 1. sal finder man to gode værelser, og et toilet med håndvask (brus er muligt). Via soveværelset er der endnu et disponibelt værelse. En fleksibel etage, der kan tilpasses både familien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Kælderen er en rigtig fin forlængelse af boligen med nydelige klinker og lyse vægge, der giver et lyst og indbydende indtryk. Her findes et rummeligt badeværelse med kar og brus samt viktualierum og teknikrummet - praktiske faciliteter, der giver god ekstra plads og funktionalitet. Kælderen kan også tilgås udefra via kældertrappen. Til sidst skal garagen nævnes. Den giver plads til flere funktioner herunder opbevaring, cykler, haveredskaberne og lignende. Udefra fremstår huset særdeles indbydende med de gule mursten og det flotte røde vingetegl, som tilsammen skaber et klassisk og harmonisk udtryk. Det er en bolig, der har personlighed - og som ikke forsøger at være noget, den ikke er. Kombinationen af velholdte, originale detaljer, moderne opdateringer og en tydelig følelse af hjem, gør Højemarksvej 70 et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Provstegårdskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.686 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V