Rækkehus til salg hos EDC Tarup, billede 1 af 1

Bytoften 61

5210 Odense NV

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.618 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 102 m²
  • 610 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bytoften 61 er boligen til jer, der drømmer om at skabe et hjem præcis efter egne ønsker. Her får I et gedigent og velbygget Koch-rækkehus med en god planløsning og et solidt fundament, som giver de bedste muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen rummer et stort potentiale, og har allerede gode rammer for en god hverdag. Boligen byder på en funktionel indretning med 102 kvadratmeter(jf. BBR), hvor kvadratmeterne er udnyttet godt, og rummene har en størrelse, der gør dem nemme at indrette. Det lyse opholdsrum skaber et godt udgangspunkt for familiens samlingspunkt, mens værelserne giver plads til både børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Det er et hus, hvor man kan flytte ind med det samme og løbende modernisere i sit eget tempo - eller tage fat fra starten og skabe sit helt eget drømmehjem. Mulighederne er mange, og det er netop det, der gør boligen så spændende. Rækkehuset er samtidig beliggende med en særlig stor grund på hele 610 kvm., hvor der fra husets terrasse er udsigt til haverne og flotte træer. Beliggenheden i Fuglekvarteret er svær at slå. Her bor I i et roligt og populært kvarter med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Tarup Centeret ligger blot få minutter væk med et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, specialbutikker og spisesteder, mens letbanestoppet gør det nemt og hurtigt at komme til Odense Centrum og resten af byen. Området byder desuden på skoler, daginstitutioner, grønne områder og gode stisystemer, hvilket gør Bytoften 61 til et oplagt valg for både førstegangskøbere, familier og dem, der ønsker en attraktiv beliggenhed med masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tarupvej
Ca. 153 m
Dagligvarer
MENY Rugårdsvej
Ca. 247 m
Skoledistrikt
Paarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 194 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 993 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 994 m
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tarup

66160077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV