Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Jægervej 48B

2791 Dragør

Fra EDC

5.195.000 kr.

47.227 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.232 kr./md.

  • 110 m²
  • 702 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Her får I en bolig, hvor både planløsning og vedligeholdelse er tænkt godt igennem. Rækkehuset byder på lyse opholdsrum, tre gode værelser og en skøn sydvestvendt have, som bliver en naturlig forlængelse af stuen med direkte udgang til terrassen. Stuen danner hjemmets samlingspunkt med et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse og skaber en rar ramme om hverdagen og de mange hyggelige stunder med familie og venner. Planløsningen er særdeles velfungerende med to værelser og et badeværelse samlet i den ene ende af huset, mens det tredje værelse ligger separat i den modsatte ende. En oplagt indretning til børnefamilien, gæster eller hjemmekontor. Boligen er løbende opdateret med køkken og badeværelser fra 2005, hvor begge badeværelser samtidig blev udført med vandbåren gulvvarme. Taget er ligeledes fra 2005, og størstedelen af huset har lyse egetræsparketgulve fra 2006, som blev slebet i 2024. Døre og vinduer er udskiftet i 2014, og i 2015 er der installeret nyt gasfyr. Derudover er boligen tilsluttet fibernet, og ladestander til elbil medfølger. Udenfor venter en dejlig, ugeneret sydvestvendt have med flere hyggelige opholdspladser, hvor solen kan nydes fra middag til aften. En have, der indbyder til grillmiddage, afslapning og lange sommeraftener. Her får I en velholdt bolig på en attraktiv beliggenhed, hvor de store opdateringer allerede er foretaget, og hvor I kan flytte direkte ind og nyde både huset og omgivelserne.omgivelserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 399 m
Dagligvarer
Føtex Food
Ca. 486 m
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 350 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 504 m · 5 inden for 1 km
Café
Ler58
Ca. 454 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 491 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
987 m
Sø
404 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.456 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør