Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Engløkken 92

2791 Dragør

Fra EDC

5.895.000 kr.

43.993 kr/m²

Ejerudgift 3.754 kr./md.

  • 134 m²
  • 157 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
157 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engløkken 92 – et virkelig skønt rækkehus i det attraktive “Kålmarken” på Dragør Sydstrand. Her får du en bolig i naturskønne omgivelser med godt naboskab og grønne område. Boligen ligger godt placeret i den rolige ende af bebyggelsen med et skønt kig ud over kolonihaverne, hvor Dannebrog vajer og skaber en helt særlig stemning. Her er hygge, ro og nærvær – og samtidig en bolig, der er lige til at flytte ind i. Et perfekt hjem til familien eller til jer, der ønsker en nem og overskuelig hverdag med mere tid til at nyde livet fremfor at bruge tiden på hus og have. Huset byder på dejlige udearealer på begge sider af boligen, så solen kan følges dagen igennem. Nyd morgenkaffen på den ene terrasse og saml familie og venner til eftermiddagshygge og aftensol på den anden side af huset. Kronen på værket er den skønne tagterrasse med sol dagen lang og et flot kig mod vandet og kolonihaverne. Indretningen er både moderne og familievenlig. I stueplan mødes du af en entré med badeværelse, og videre åbner hjemmet sig op til en lys og indbydende stue med flotte bambusgulve og glatte lofter. Det åbne køkken ligger i naturlig forbindelse med stuen og skaber perfekte rammer for både hverdagsliv og gæster. Derudover får du et praktisk bryggers med direkte adgang til parkeringspladsen, hvor der er mulighed for opladning af elbil lige ved huset. På 1. sal finder du tre gode værelser, endnu et badeværelse samt udgang til den fantastiske tagterrasse med aftensol og udsigt over de grønne omgivelser. Derudover er loftrummet flot udnyttet til endnu et anvendeligt rum med ovenlysvinduer, gode opbevaringsløsninger og isat dør. Her får du en gennemført velholdt bolig med en fantastisk beliggenhed i et roligt og familievenligt område tæt på natur, vand og Dragørs særlige atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Store Magleby Strandvej
Ca. 75 m
Dagligvarer
Købmand Eliteborg
Ca. 35 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 473 m
Se 2 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 1,1 km
Café
Marketenderiet
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
568 m
Sø
637 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør