Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Drogdensvej 41

2791 Dragør

Fra EDC

6.995.000 kr.

61.360 kr/m²

Ejerudgift 4.818 kr./md.

  • 114 m²
  • 182 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
182 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I udkanten af Dragør gamle bydel ligger dette charmerende og indflytningsklare enderækkehus. Blot få minutters gang til stranden, badeanstalten og havnen, og samtidig er du tæt på de hyggelige gader, det maritime miljø og den helt særlige stemning, som gør Dragør til noget ganske særligt. Huset er det største i rækken og kan samtidig prale af den største have. En skøn, privat oase, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er skøn terrasse med markise samt et flot drivhus, der fungerer som "orangeri". Fra både huset og den store altan på 1. sal er der smukke kig til vandet og de grønne strandenge. Indenfor mødes du af en hyggelig entré med en lille niche under trappen. Flot badeværelse og et meget dejligt køkken, hvor rå murstensvægge tilfører varme og personlighed. Boligens hjerte er den hyggelige stue/alrum med pilleovn og direkte udgang til den dejlige have. Rummet er i dag indrettet som en stor spisestue med et praktisk kontor placeret i vinklen – men mulighederne er mange, og boligen kan nemt tilpasses familiens behov. En smuk, svungen trappe fører til 1. sal, hvor du finder endnu et flot toilet i samme stil som badeværelset nedenunder. Desuden soveværelse, en stue/værelse samt endnu et værelse med direkte udgang til den virkelig skønne altan. Her kan dagen nydes i solen, mens blikket kan vandre mod vandet og de smukke strandenge. Der er også en mindre kælder med god plads til opbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler. Huset er gennem årene sat flot i stand, så du kan flytte direkte ind og begynde at nyde livet i de skønne omgivelser. Tag, vinduer og yderdøre er skiftet, ligesom køkken og badeværelser er flotte og kun har få år på bagen. . Her får du med andre ord en sjælden kombination af et velholdt og indflytningsklart hus med masser af charme, en dejlig have, sol fra morgen til aften, altan med vandkig – og en beliggenhed, hvor strand, havn og Dragørs gamle bymiljø er lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 373 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 584 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Dragør Fort
Ca. 372 m
Se 3 steder mere
Bager
GELATO & BAKERY
Ca. 442 m · 3 inden for 1 km
Café
Gabriel Jensens Traktørsted
Ca. 253 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 966 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
270 m
Sø
263 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør