Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Lodsstræde 13

2791 Dragør

Fra EDC

6.195.000 kr.

53.870 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.603 kr./md.

  • 115 m²
  • 137 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
137 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,5 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et charmerende byhus med historie, sjæl og muligheder Der er noget helt særligt ved at bo i den gamle bydel i Dragør. De små, hyggelige gader, de gamle huse, nærheden til havnen og den helt særlige stemning, der følger med. Her finder du Lodsstræde 13 – et charmerende byhus fra 1850, smukt og fredeligt placeret i hjertet af det gamle Dragør. Huset har gennem generationer været i samme families eje, og nu er tiden kommet til, at en ny familie kan skabe sit eget hjem her. Med sine 115 m² har huset en rigtig god størrelse. Det er et hyggeligt og atmosfærefyldt hjem med masser af charme – og samtidig et hus med gode muligheder for at sætte sit helt eget præg. I stueplan byder huset på køkken og badeværelse samt en hyggelig spisestue med et meget flot plankegulv. Spisestuen ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, så her er et naturligt samlingspunkt for både hverdage og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover er der et bryggers/depotrum, som giver gode praktiske muligheder og nemt vil kunne inddrages i boligen. Måske drømmer du om at flytte køkkenet og skabe en anden planløsning? Her er mulighederne for at tænke huset på ny og indrette det efter netop jeres behov. På førstesalen finder du to gode værelser samt rigtig god opbevaringsplads. En etage med plads til både børn, gæster, hjemmekontor eller hvad livet nu kalder på. Udenfor venter en hyggelig gårdhave, hvor bilen også kan parkeres. Her er sol og læ, og det er et skønt sted at opholde sig – til morgenkaffen, en stille stund i solen eller hyggelige aftener med dem, du holder af. Lodsstræde 13 er ikke et hus, der forsøger at være noget, det ikke er. Det er et charmerende byhus med historie, atmosfære og sjæl. Et hjem, hvor man kan flytte ind, nyde omgivelserne og samtidig gennem tiden sætte sit eget præg på rammerne. Og så er der Dragør. Herfra er der nem adgang til havnen, gågaden, Mormorstranden og alle de andre herligheder, der gør Dragør til noget helt særligt. Man bor tæt på vandet, livet og den smukke gamle by – samtidig med at Lodsstræde ligger dejligt fredeligt. Et hus med historie. Et hus med muligheder. Snart rammen om en ny families historie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 199 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 483 m
Se 3 steder mere
Bager
GELATO & BAKERY
Ca. 221 m · 3 inden for 1 km
Café
Dragør Vinhandel
Ca. 219 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 853 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
198 m
Sø
450 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør