Historisk liebhaver perle i Dragør Gamle By, billede 1 af 3
1 / 3

Skipperstræde 12

2791 Dragør

Fra Home.dk

13.995.000 kr.

90.877 kr/m²

Ejerudgift 5.686 kr./md.

  • 154 m²
  • 232 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
154 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1790
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
232 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202614.995.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Bag den karakteristiske gule facade, midt i de brostensbelagte gader i Dragør Gamle By, gemmer der sig en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her forenes næsten 250 års historie med udsøgt kvalitet og en gennemført æstetik, der skaber et hjem med både sjæl, atmosfære og internationalt format. Ejendommen fra 1790 fremstår som et af byens smukkeste og mest velbevarede huse. Allerede ved ankomsten mærkes den særlige stemning, der har gjort Dragør berømt langt ud over landets grænser. De sprossede vinduer, den varme gule facade og de charmerende brostensarealer danner en autentisk ramme om en bolig, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt. Den lukkede gårdhave danner et sjældent privat uderum under åben himmel. Her skaber sydvendte terrasser, frodige beplantninger og ugenerede opholdsmiljøer en næsten middelhavsinspireret stemning, hvor lange sommeraftener kan nydes i fredelige omgivelser. Solen følger haven dagen igennem, og samtidig sikrer den afskærmede beliggenhed en bemærkelsesværdig grad af privatliv – en sjælden kvalitet midt i den historiske bykerne. Indenfor udfolder boligen sig over 154 yderst veldisponerede kvadratmeter, som gennem de senere år er blevet nænsomt og eksklusivt renoveret. Materialevalget er udsøgt, og flere af de håndforarbejdede elementer er specialfremstillet i Italien, hvilket tilfører hjemmet en særlig elegance og autenticitet. Resultatet er en harmonisk balance mellem fortid og nutid, hvor originale bjælker, historiske detaljer og moderne komfort smelter naturligt sammen i et tidløst og sofistikeret udtryk. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det stemningsfulde køkken-alrum, hvor lys, materialer og arkitektur går op i en højere enhed. Det tilstødende opholdsrum emmer af varme og karakter, mens planløsningen samtidig giver plads til den moderne families behov. Førstesalen rummer flere gode værelser og et elegant badeværelse, mens anden sal tilbyder endnu en stemningsfuld opholdsafdeling med stue, værelse og toilet – ideelt som privat forældreafdeling, gæsteetage eller teenageunivers. Som en ekstra finesse får I både anneks til de praktiske funktioner, loftsrum til opbevaring samt egen parkeringsplads – en eftertragtet luksus i Dragør Gamle By. Beliggenheden fuldender oplevelsen. På få minutter kan I spadsere til havnen, hvor sejlbåde, caféer og den maritime atmosfære præger hverdagen året rundt. Her får I en unik kombination af landsbyidyl, havudsigt, kulturhistorie og nærhed til København, som blot ligger cirka 20 minutter væk. Dette er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En sjælden mulighed for at blive en del af Dragørs historiske hjerte i et hjem, hvor kvalitet, charme og æstetik går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 199 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 483 m
Se 3 steder mere
Bager
GELATO & BAKERY
Ca. 221 m · 3 inden for 1 km
Café
Dragør Vinhandel
Ca. 219 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 853 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
223 m
Sø
425 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør