HISTORISK PERLE FRA 1760 MED GARAGE OG PRIVAT GÅRDHAVE MIDT I DRAGØR, billede 1 af 8
1 / 8

Strandgade 2

2791 Dragør

Fra &Living

12.500.000 kr.

54.585 kr/m²

Ejerudgift 6.779 kr./md.

  • 229 m²
  • 318 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1760
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
318 m²

Boligen har

  • Garage
  • Parkering

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–13,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. Midt i Dragørs gamle, brostensbelagte gader ligger denne bevaringsværdige ejendom fra 1760 – et hus, der forener historisk charme med kompromisløs kvalitet og gennemført materialevalg. Her bor I i hjertet af den gamle bydel, omgivet af de ikoniske gule huse, stokroser og små stræder, hvor stemningen er unik og uforlignelig. Ejendommen byder på 229 m² fordelt på tre etager samt en privat gårdhave, hvilket giver en sjælden kombination af historisk autenticitet, funktionalitet og eksklusiv beliggenhed midt i Dragør. Stueetagen imponerer med lys, rummelighed og karakter. Opholdsstuen har flot lofthøjde, synlige originale træbjælker og brede egeplankegulve fremstillet af Carl Hansen & Søn, udført i massiv eg med knaster, som passer smukt til husets alder og udtryk og kan slibes i mange år frem. Spisestuen er elegant med originale detaljer og samme gennemgående plankegulve, hvilket skaber sammenhæng og kontinuitet mellem rummene. Køkkenet er funktionelt og stilrent med udsigt til den private gårdhave og direkte adgang, der forbinder inde- og udeliv. Stueetagen rummer desuden et praktisk gæstetoilet, der fuldender etagen på en enkel og elegant måde. Trappen fører op til førstesalen, hvor etagen rummer en stor og lys opholdsstue, der i dag fungerer som kontor, men som nemt kan opdeles og indrettes til et ekstra værelse efter behov. Herudover finder I soveværelse, badeværelse og walk-in-closet, hvor moderne komfort elegant smelter sammen med husets historiske detaljer. Lysindfaldet gennem etagens store vinduer fremhæver de originale bygningsdetaljer og skaber en indbydende og rolig atmosfære. På anden sal finder I endnu et badeværelse samt to rummelige værelser med synlige træbjælker og originale loftshøjder, som fremhæver husets autenticitet og skaber en helt særlig stemning. Heroppe fornemmer man husets historie og sjæl i alle detaljer, samtidig med at rummene er lyse, funktionelle og indbydende, hvilket giver masser af fleksibilitet i indretningen. Bag huset gemmer sig en stor, privat gårdhave med overdækket terrasse – et sjældent uderum midt i den gamle by, hvor stil og funktion mødes. Her er både egen garage og privat parkeringsplads samt mulighed for at etablere endnu en parkeringsplads, hvilket er en ekstra luksus i dette historiske kvarter, hvor uderum og bilparkering er særligt eftertragtet. Dette er ikke blot en bolig, men en arkitektonisk og historisk perle med kompromisløs kvalitet. En ejendom med sjæl, karakter og en beliggenhed, der ikke kan blive mere autentisk – midt i Dragørs gamle bydel, tæt på havnen, vandet, små butikker og caféer. Et hjem for jer, der ønsker en bolig med både historie, stil og moderne komfort i de smukkeste rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 39 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 417 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 129 m · 3 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 142 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 694 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
240 m
Sø
498 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.000.000 kr.
Banklån
1.875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør