Karakterfuld ejendom med historisk tyngde i Dragørs gamle bydel, billede 1 af 8
1 / 8

Skipperstræde 3

2791 Dragør

Fra Lilienhoff

9.100.000 kr.

56.875 kr/m²

Ejerudgift 6.334 kr./md.

  • 160 m²
  • 292 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
292 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Dragørs fredelige og atmosfærefyldte bymidte ligger denne stemningsfulde ejendom, der med en traditionel byggestil, velvalgte materialer og speciallavede detaljer fortæller en lang og interessant historie. Til huset hører en stor, velbeplantet have med gamle roser, stauder og et brolagt gårdhavemiljø, der føles som et refugium i byen. Man bosætter sig i en fredelig, maritim tidslomme, men har alligevel Københavns centrum og Rådhuspladsen inden for en overskuelig rækkevidde på blot 12 kilometer. Fra fiskerhus til arkitekttegnet genopførelse Ejendommen har dybe rødder i Dragørs bygningshistorie. I 1740 blev der opført et fiskerhus på grunden efter egnens håndværkstraditioner, og efterfølgende har det blandt andet fungeret som bolig for to familier. I 1956 blev ejendommen erhvervet af arkitekt Poul Abrahamsen og væverske Lisbeth Dich Abrahamsen, som gennemførte en omfattende renovering. En nytårsnat i 1975 førte en vildfaren raket desværre til, at huset brændte ned til grunden. Efterfølgende valgte arkitekt Poul Abrahamsen at genopføre huset, kompromisløst og efter alle kunstens regler, og i december 1976 stod det nye hus klar til indflytning. Resultatet blev en ejendom, der respekterer den traditionelle byggestil, men som er optimeret med arkitektens blik for lys, proportioner og materialevalg. Snedkerdetaljer og brede plankegulve Indvendigt er boligen fordelt over to etager med opholdsrum i stueplan og værelser på førstesalen. Beboelsen i stueetagen er centreret om køkkenet, som på hver side er flankeret af en stue. Mens gulvene i entréen og køkkenet består af solide gulvtegl, er det hovedsageligt brede, hvidskurede fyrretræsgulve af svensk oprindelse, der præger de øvrige rum i boligen. I stuerne er der snedkerbyggede reolsystemer, og huset er i det hele taget udstyret med indbyggede skabe, udskæringer og løsninger, som er helt unikke. Førstesalen er afsat til fire værelser og to badeværelser og udført med charmerende, buede kviste og alkover, som forstærker både rumfornemmelsen, lysindfaldet og atmosfæren. Prydhave med plads til udelivet I forlængelse af boligen, orienteret mod syd, er der anlagt en stor og varieret have. Forskellige sorter af ældre rosenbuske og stauder indrammer græsplænen, gårdhavemiljøet og bebyggelsen og bidrager til følelsen af idyl, ro og privatliv. På grunden ligger et par udhuse med mulighed for værksted eller opbevaring. Fredelig idyl og maritimt nærmiljø Beliggenheden forener den gamle bys stilhed med muligheden for et aktivt fritidsliv. Dragør er kendt som en af landets bedst bevarede byer, hvor de krogede, brostensbelagte stræder og karakteristiske gulkalkede huse fortæller historien om en rig fortid. I 1700- og 1800-tallet voksede Dragør sig til en af Danmarks mest driftige søfartsbyer, og i dag finder man et velassorteret handelsliv med specialbutikker, seværdigheder og lokale spisesteder. Fra ejendommen er der kun en kort gåtur til bymidten og det autentiske havnemiljø. Her fungerer Danmarks ældste lodsstation stadig som et maritimt samlingspunkt med sejlklubber og lystbåde, mens Mormorstranden og Dragør Søbad danner ramme om svømmeture lidt længere nede ad kysten mod syd. Der er ligeledes fine forhold for gåture ved strandengene langs kysten, og naturen er i det hele taget nærværende, når man bor på det sydlige Amager.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 164 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 335 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 525 m
Se 3 steder mere
Bager
GELATO & BAKERY
Ca. 111 m · 3 inden for 1 km
Café
Dragør Vinhandel
Ca. 110 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 814 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
190 m
Sø
465 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 455.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.280.000 kr.
Banklån
1.365.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør