Von Ostensgade 6A, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Von Ostensgade 6A

2791 Dragør

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

61.698 kr/m²

Ejerudgift 2.252 kr./md.

  • 162 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 278 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
162 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1846
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøsroligt

Mæglerens beskrivelse

På en af Dragørs mest eftertragtede adresser, midt i hjertet af den historiske gamle by, finder I denne helt særlige og smukt fredede ejendom. Her forenes husets historie og oprindelige arkitektur med en komfortabel og velfungerende bolig – omgivet af brostensbelagte stræder, stokroser, havnemiljø og den helt særlige atmosfære, der kendetegner Dragør gamle by. Boligen opleves i høj grad som sit eget hus. Med egen, separat indgang træder man direkte ind i hjemmet, og boligen ligger individuelt og privat i ejendommen. Det giver en sjælden følelse af selvstændighed og privatliv, som adskiller boligen fra den traditionelle ideele anpart. Hertil kommer egen parkeringsplads med ladestander – en betydelig kvalitet på denne centrale adresse. Indenfor mødes man af en imponerende loftshøjde, et smukt naturligt lysindfald og en atmosfære, hvor ejendommens historie fortsat er tydeligt til stede. De oprindelige materialer og detaljer er bevaret med respekt for husets arkitektur og giver boligen karakter og autenticitet, mens indretningen samtidig fungerer naturligt til en moderne hverdag. Planløsningen er harmonisk og veldisponeret med en god balance mellem boligens store opholdsrum og de mere private værelser. Den rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt med plads til både sofaarrangement og en stor spiseafdeling. Her er rammerne til både hverdagen, middage med venner og større selskaber. Boligen rummer flere velproportionerede værelser, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som soveværelser, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Dertil kommer et flot badeværelse, som gør boligen særdeles anvendelig både til parret og familien. Også de praktiske rammer er usædvanligt gode. Boligen har separat vaskemaskine og tørretumbler, individuelt forbrug og samtidig lave ejerudgifter. Det giver en høj grad af selvstændighed i den daglige drift og er værd at fremhæve i en ejendom af denne karakter. Udenfor venter indbydende og velanlagte udearealer, hvor man kan finde sin egen rolige plads til morgenkaffen, en eftermiddag i solen eller de lange sommeraftener. Kombinationen af de private udearealer, den separate indgang og egen parkering giver på mange måder oplevelsen af at bo i hus – blot midt i et af Dragørs mest stemningsfulde miljøer. Beliggenheden er vanskelig at matche. Fra hoveddøren er der kun få skridt til Dragørs gamle gader, havnen, kysten, specialbutikker og hyggelige caféer. Samtidig ligger Dragør Søbad tæt på – det historiske søbad ved Øresund, hvor badebroen fører direkte ud i vandet, og hvor både morgen- og helårsbadere nyder den friske luft, udsigten og nærheden til havet. Her bliver kysten og vandet en naturlig del af hverdagen. Dragør gamle by er et levende kulturmiljø med en sjælden kombination af historie, maritim stemning og nærhed til København. Her bor man ikke blot centralt i Dragør, men midt i den del af byen, som gør området til noget helt særligt. En sjælden bolig for køberen, der ønsker historisk charme og smukke rammer uden at give afkald på hverdagens komfort. Med egen indgang, private udearealer, egen parkering med ladestander, individuelt forbrug, lave ejerudgifter og Dragørs gamle by og Øresund lige uden for døren får man her en bolig, der på mange måder står i en klasse for sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 39 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 417 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 129 m · 3 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 142 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 694 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
251 m
Sø
440 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.252 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør