227 ETAGEMETER MED SJÆL, HAVUDSIGT OG EN HELT SÆRLIG ATMOSFÆRE, billede 1 af 3
1 / 3

Løkkevej 4

2791 Dragør

Fra Home.dk

13.695.000 kr.

75.663 kr/m²

  • 181 m²
  • 871 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 181 m² · BBR: 181 m² bolig + 46 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
227 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
871 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Dragørs mest attraktive adresser, tæt på den stemningsfulde havn og med et betagende kig mod Øresund, udbydes denne charmerende og særdeles velholdte villa. Her forenes klassisk Dragør-idyl med elegante plankegulve, lyse flader og en pragtfuld have – alt sammen med en eksklusiv liebhaverfornemmelse. Villaen er opført i 1919 og emmer af autenticitet, sjæl og historisk charme. Ejendommen er nænsomt vedligeholdt og fremstår smuk og harmonisk hele vejen rundt. Omkring huset folder en frodig og ugeneret have sig ud med stemningsfuld beplantning, solrige hyggekroge og et stort terrassemiljø. Mod syd ligger en charmerende udestue med direkte forbindelse til haven og en skøn altan ovenpå, mens husets øverste niveau byder på en privat udsigtsplatform med frit kig mod Øresund. Indenfor fortsætter den indbydende atmosfære. Stueplanet byder på en stor, stemningsfuld stue med karnap og brændeovn, et veludstyret køkken i åben forbindelse samt en elegant spisestue med karnap. Den charmerende udestue forlænger opholdsmiljøet mod haven. Hertil kommer bryggers, gæstetoilet, vaskerum og et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. På førstesalen venter boligens private afdeling med fire gode værelser, to walk-in-closets og et rummeligt badeværelse med både badekar og separat brus. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I blandt Dragørs historiske huse og idylliske gader med havnen, Øresund og byens hyggelige miljø tæt på. Samtidig findes skole, dagtilbud og fritidsliv i nærområdet, mens København kan nås på små 20 minutter. En sjælden kombination af historisk charme, moderne komfort, privat haveidyl og en eftertragtet beliggenhed tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Stationsplads
Ca. 127 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 225 m
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grushullerne
Ca. 410 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 217 m · 3 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 234 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 658 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
153 m
Sø
771 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 684.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.956.000 kr.
Banklån
2.054.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
66.495 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
54.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør