← Tilbage
Håndværkertilbud med masser af potentiale – skab dit eget drømmehjem i hjertet af Dragør, billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Kinkelgade 24

2791 Dragør

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

32.064 kr/m²

Ejerudgift 3.683 kr./md.

  • 109 m²
  • 303 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 236 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
303 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20263.645.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtrustik

Mæglerens beskrivelse

På en rolig adresse i det attraktive Store Magleby venter en spændende mulighed for jer, der drømmer om at skabe et hjem helt efter egne ønsker. Her får I ikke blot et rækkehus med masser af potentiale, men også en beliggenhed, som er blandt Dragørs mest eftertragtede – omgivet af historie, natur og et stærkt lokalmiljø. Boligen rummer 109 m² fordelt på 1½ plan og fremstår som et oplagt renoveringsprojekt for den køber, der kan se mulighederne bag de eksisterende rammer. Her er alle forudsætninger for at skabe et moderne hjem, hvor indretning, materialevalg og stil bliver præcis, som I ønsker det. Grunden på 303 m² giver gode rammer om udelivet med en overskuelig have, flere udhuse og et anneks, som kan indrettes til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Her er plads til både de store renoveringsdrømme og hverdagens praktiske behov. Store Magleby er kendt for sin særlige atmosfære, hvor historiske gårde, hyggelige landsbygader og det åbne landskab skaber en stemning, der er svær at finde andre steder. Her bliver I en del af et lokalsamfund med stolte traditioner, samtidig med at hverdagen fungerer nemt og bekvemt. Inden for kort afstand finder I skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter, ligesom Hollænderhallen tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Området er desuden omgivet af smuk natur med marker, stier og kysten tæt på, hvilket giver fantastiske muligheder for gå- og cykelture året rundt. Samtidig er der blot få minutters cykeltur til Dragørs charmerende gamle by med brostensbelagte gader, stråtækte huse, hyggelige caféer, specialbutikker og det maritime miljø omkring havnen. København og lufthavnen nås desuden hurtigt, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til storbyen. Her får I en sjælden mulighed for at kombinere en attraktiv beliggenhed med friheden til at skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. For den rette køber gemmer Nordre Kinkelgade 24 på et stort potentiale. Velkommen til Nordre Kinkelgade 24.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Store Magleby
Ca. 408 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 952 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,5 km
Se 1 sted mere
Café
Amagermuseet Cafe
Ca. 167 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør