Fægårdsvej 44, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Fægårdsvej 44

2791 Dragør

Fra Estate

3.995.000 kr.

33.292 kr/m²

Ejerudgift 4.156 kr./md.

  • 120 m²
  • 2483 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2483 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På hyggelige Fægårdsvej i Tårnby finder I denne charmerende og rummelige ejendom med masser af muligheder – perfekt til jer, der drømmer om plads, potentiale og en stor grund i naturskønne omgivelser. Ejendommen rummer 120 veldisponerede boligkvadratmeter samt et stort antal gode disponible kvadratmeter, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om værksted, hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller ekstra plads til familien. Huset er opført i 1939 som et gedigent murstenshus med masser af sjæl og en solid byggestil, der vidner om kvalitet og godt håndværk. Her får I en bolig med charme og karakter, samtidig med at der er rig mulighed for at modernisere og sætte sit eget personlige præg. Den store grund på hele 2.483 m² åbner op for et hav af muligheder. Her er god plads til både leg, haveprojekter, hobbydyr, udendørsliv eller måske drømmen om endnu mere plads omkring jer. Kombinationen af den store grund og de mange disponible kvadratmeter gør ejendommen særligt attraktiv for købere, der ønsker luft omkring sig og fleksible rammer. Her får I kort sagt en ejendom med masser af potentiale, god plads både ude og inde samt en attraktiv beliggenhed i Tårnby med kort afstand til natur og den hyggelige atmosfære, området er kendt for. Kontakt Estate for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ullerupstræde
Ca. 259 m
Dagligvarer
Nordre Vang marketenderiet
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
411 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør