Stærevænget 31, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Stærevænget 31

2791 Dragør

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

45.000 kr/m²

Ejerudgift 3.590 kr./md.

  • 111 m²
  • 590 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
590 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.495.000 kr.
  • Til 22. sep. 20265.295.000 kr.
  • Til 1. okt. 20265.095.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette velholdte og indbydende rækkehus på 111 m² , beliggende på en stor og ugeneret grund på 590 m² i et roligt og attraktivt kvarter i Dragør. Her får du en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning, flotte materialevalg og skønne udearealer, der skaber de perfekte rammer om familielivet. Boligen fremstår lys og indflytningsklar med et moderne udtryk. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum , hvor det stilrene køkken med køkkenø skaber optimale rammer for både madlavning og samvær. Den tilstødende stue byder på gode indretningsmuligheder og et behageligt lysindfald, som understreger boligens åbne og indbydende atmosfære. Boligen rummer desuden to gode soveværelser samt to moderne badeværelser , begge udført i tidløse materialer og med fokus på funktionalitet og komfort. Udendørs får du en sjældent stor grund, der giver masser af plads til både afslapning og aktiviteter. Den flisebelagte terrasse indbyder til hyggelige sommeraftener, mens den velanlagte græsplæne giver gode muligheder for leg og udeliv. Foran boligen er der gode parkeringsforhold, som gør hverdagen nem og bekvem. Attraktiv beliggenhed tæt på natur, skole og byliv Stærevænget ligger i et fredeligt og familievenligt område i Dragør med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Området er særligt attraktivt for børnefamilier med nærhed til daginstitutioner, skole og fritidsaktiviteter. Indkøb klares nemt i Dragør, hvor både dagligvarebutikker og specialforretninger findes inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Store Magleby , Dragørs hyggelige bymidte og de charmerende omgivelser omkring den gamle bydel og havnen. For naturelskere byder området på korte afstande til de åbne landskaber på det sydlige Amager, kysten langs Øresund samt de rekreative områder omkring Kongelunden og strandengene ved Dragør. Her er der rig mulighed for gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt. Derudover er der gode busforbindelser til både Dragør, Tårnby og København, hvilket gør det nemt at kombinere den rolige beliggenhed med en travl hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 235 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Dragør
Ca. 539 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 718 m
Se 3 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 771 m
Café
Marketenderiet
Ca. 664 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
942 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør