← Tilbage
Stralsundstræde 4A, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Stralsundstræde 4A

2791 Dragør

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

52.357 kr/m²

Ejerudgift 6.187 kr./md.

  • 210 m²
  • 260 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 435 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
210 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 210 m² · BBR: 156 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1830
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
260 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–14,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende rækkehus fra 1830, der med sin varme atmosfære og indbydende indretning tilbyder et perfekt hjem for familien. Med hele 210 kvadratmeter, er der masser af plads til både samvær og privatliv. Huset rummer hele to selvstændige boliger, hvilket giver mange muligheder – eksempelvis til udlejning, generationsbolig eller erhverv. Den ene bolig er endda fredet, hvilket tilføjer en helt særlig karakter og historisk charme. Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og rummelig entré, der leder dig videre ind i det åbne opholdsområde. Her strømmer det varme lys ind gennem vinduerne. Stuen er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner, mens det moderne køkken med gode arbejdsflader indbyder til madlavning og samvær. Det åbne køkken-alrum gør det ideelt til sociale sammenkomster. Boligens størrelse giver mulighed for fleksible indretningsmuligheder, uanset om du har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det stilfulde badeværelse er udstyret med moderne materialer og funktionelle løsninger, der gør hverdagen lettere. Udenfor venter en dejlig gårdhave, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller slappe af med en god bog. Den private gård giver mulighed for leg og afslapning. Her er der plads til både børn og voksne, og den ugenerede terrasse er perfekt til sommerens grillfester. Beliggenheden er ideel med kort afstand til lokale faciliteter, indkøbsmuligheder og grønne områder. Området er præget af en hyggelig atmosfære, hvilket gør det til et attraktivt valg for børnefamilier. Med offentlig transport lige rundt om hjørnet er der nem adgang til byens liv og aktiviteter. Dette rækkehus er en sjælden mulighed for at skabe et hjem, hvor livskvalitet og komfort går hånd i hånd. Bestil din fremvisning i dag, og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 117 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 536 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 21 m · 3 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 22 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 726 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
170 m
Sø
627 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør