Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Strandløkken 34

2791 Dragør

Fra EDC

5.895.000 kr.

43.346 kr/m²

Ejerudgift 3.842 kr./md.

  • 136 m²
  • 212 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
212 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

børnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Et af de fantastiske enderækkehuse i Kålmarken kan nu blive jeres. Her får I en indflytningsklar og velholdt bolig, hvor en attraktiv beliggenhed, en gennemtænkt planløsning og lave driftsomkostninger går op i en højere enhed. Boligen er oplagt til børnefamilien med en velfungerende indretning. På husets førstesal finder I tre gode værelser, et dejligt lyst badeværelse samt en skøn sydvestvendt terrasse med god plads. Her danner udsigten til Øresund og de flotte solnedgange de perfekte rammer om lange sommeraftener. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum i stueplan, hvor det stilrene Designa-køkken skaber de ideelle rammer om både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. I direkte forbindelse med køkkenet ligger et praktisk bryggers. Fra stuen og bryggerset er der udgang til boligens baghave, hvor I kan nyde morgenkaffen på terrassen i den skønne morgensol. Fra baghaven kan I ligeledes gå rundt om huset til den sydvestvendte del af haven. Her er der god plads til at nyde en god middag med familien eller slappe af i de rolige omgivelser, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Derudover får I et nydeligt og rummeligt udhus, der er perfekt som værksted, hobbyrum eller til opbevaring. Beliggenheden er noget helt særligt, da rækkehuset grænser op til store, grønne fællesarealer, som giver masser af luft omkring boligen og danner et naturligt samlingssted for områdets børn. Samtidig er der kort afstand til Øresund, naturskønne stisystemer og badebroer, så både hverdag og fritid kan nydes tæt på vandet. Boligen er desuden udstyret med gulvvarme overalt, har et lavt energiforbrug og kræver kun minimal vedligeholdelse - en kombination, der gør hverdagen både komfortabel og bekvem. Kort sagt er dette rækkehuset til jer, der ønsker en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed, skønne udearealer og nem adgang til både natur, vand og hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Store Magleby Strandvej
Ca. 174 m
Dagligvarer
Købmand Eliteborg
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 385 m
Se 2 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 1,1 km
Café
Marketenderiet
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
479 m
Sø
577 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør