Rækkehus til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Strandløkken 35

2791 Dragør

Fra EDC

5.995.000 kr.

58.204 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 3.584 kr./md.

  • 103 m²
  • 262 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
262 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5 mio. kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandløkken 35 – et hyggeligt og velholdt enderækkehus i ét plan, beliggende i det attraktive Kålmarken i Dragør. Her får I en bolig med en god og praktisk indretning, en dejlig stor have og en rolig placering i bebyggelsen. Boligen byder på 103 m² med en indretning bestående af en god stue og tre værelser. I stuen er der åbnet op til kip, hvilket giver stuen en dejlig rummelighed og en god fornemmelse af luft og plads. Der er åben forbindelse mellem køkken og stue, hvilket skaber en dejlig sammenhængende opholdsafdeling med god plads i køkkenet til både madlavning og samvær. Herudover får I et bryggers, som giver god plads til de daglige gøremål. Huset er opført i 2007 i klassiske mursten og fremstår i en velholdt og mere original stand. Det giver jer mulighed for at flytte ind, som boligen er, eller løbende sætte jeres eget præg på hjemmet og modernisere efter egne ønsker. Som enderækkehus får I en stor og dejlig have. Haven ligger samtidig rigtig roligt og giver gode muligheder for at nyde udelivet i fredelige omgivelser – hvad enten det er til afslapning, eller hyggelige stunder med familie og venner. Området: Kålmarken er et attraktivt og roligt område i Dragør med grønne omgivelser og kort afstand til strandengene og Øresund. Her er gode muligheder for gåture, cykelture og et aktivt udeliv, samtidig med at I har Dragørs mange tilbud inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Store Magleby Strandvej
Ca. 181 m
Dagligvarer
Købmand Eliteborg
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 447 m
Se 2 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 1,1 km
Café
Marketenderiet
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
452 m
Sø
579 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.692 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.269 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør