Ejerlejlighed til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Sydstrandsvej 1A

2791 Dragør

Fra EDC

2.995.000 kr.

53.482 kr/m²

Ejerudgift 5.431 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
208 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige og lyse lejlighed på 56 m², beliggende i det sydlige Dragør – tæt på kysten, naturen og de skønne strandarealer. Boligen byder på et lyst køkken med god skabsplads, nyere hårde hvidevarer samt vaskemaskine. Her er en god og funktionel base for hverdagen, mens boligens rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig og hyggelig terrasse, hvor sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes. Terrassen ligger ud mod det grønne fællesområde og giver boligen en dejlig forbindelse til de omkringliggende udearealer. Til boligen hører desuden et praktisk redskabsskur. Soveværelset er godt udnyttet og har plads til både seng og et stort klædeskab, så der er fine opbevaringsmuligheder. Badeværelset er indrettet i lyse nuancer og har en praktisk bruseniche. Boligen fremstår generelt lys og pæn, og med en omgang maling samt en gulvslibning vil den kunne fremstå endnu flottere og helt indflytningsklar. En af boligens store kvaliteter er beliggenheden i det sydlige Dragør. Her er du tæt på både vand, strand og naturskønne områder, samtidig med at Dragørs hyggelige byliv og hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Fra adressen er der kort afstand til Søndre Strand og Øresund, hvor kysten indbyder til gåture, frisk luft og hyggelige stunder ved vandet. Ligeledes finder du Dragør Sydstrand og Strandengen med naturområder, kystlinje og stisystemer, som giver gode muligheder for at komme ud og nyde de grønne omgivelser. Ønsker du mere byliv og historie, ligger Dragør Gamle By blot få minutters cykel- eller køretur væk. Her venter de charmerende, historiske og brostensbelagte gader samt det hyggelige havnemiljø. Der er samtidig kort afstand til det lokale vejnet på Amager, herunder Krudttårnsvej og Dragør Stationsvej, ligesom der er busforbindelser og gode indkøbsmuligheder i Dragør by. Sydstrandsvej 1A er således en bolig for dig, der ønsker en lys og hyggelig lejlighed med egen solrig terrasse, grønne fællesarealer og en beliggenhed tæt på både strand, natur og Dragørs charmerende bymiljø. Her får du en overskuelig bolig med gode muligheder for også at sætte dit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hollændervænget
Ca. 147 m
Dagligvarer
Sydstrandens Købmand
Ca. 49 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 463 m
Se 3 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 51 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Sylten
Ca. 441 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
415 m
Sø
290 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør