Ejerlejlighed til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Engvej 58, 1. mf.

2791 Dragør

Fra EDC

4.895.000 kr.

55.625 kr/m²

Ejerudgift 5.173 kr./md.

88 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 88 m²
Værelser: 2
Etage: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2000
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.292 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Elevator
Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en attraktiv og særdeles indflytningsklar 3-værelses lejlighed, som er et oplagt valg for jer, der ønsker en tryg og nem hverdag i rolige omgivelser – uden at gå på kompromis med beliggenheden. Lejligheden er indrettet i ét plan, og elevatoren gør det nemt at komme til og fra boligen. Indenfor er samtlige gulve og vægge netop blevet behandlet, så hjemmet fremstår lyst, velholdt og klar til, at de nye ejere kan flytte direkte ind. Boligen byder på en god og overskuelig indretning, gulvvarme samt et rummeligt badeværelse med god plads. Fra den dejlige altan kan udsigten og kigget mod Øresund nydes i fredelige omgivelser. En komfortabel og lettilgængelig bolig på en attraktiv beliggenhed i Dragør – ideel til jer, der ønsker mindre vedligeholdelse og mere tid til at nyde hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Vierdiget; Ca. 278 m
Dagligvarer: Sydstrandens Købmand; Ca. 417 m
Skoledistrikt: Dragør Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nordstrandskolen; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 220 m

Se 3 steder mere

Bager: Dragør Bageri; Ca. 65 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe Sylten; Ca. 482 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 502 m
Sø: 212 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat: 24,8%
Grundskyld: 8,1 promille
Indbyggere: ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.916.000 kr.
Banklån: 734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.173 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.